Auctions forcées en Allemagne: Augmentez malgré l'intérêt coulé!

Auctions forcées en Allemagne: Augmentez malgré l'intérêt coulé!

Halle (Saale), Deutschland - Le nombre d'enchères forcées en Allemagne continue d'augmenter, mais à un rythme lent. Selon une évaluation de l'agence de presse DTS, environ 2 800 nominations à l'échelle nationale sont prévues pour les semaines et les mois à venir, ce qui correspond à une augmentation de près de deux% par rapport à l'année précédente. En revanche, l'augmentation était encore de onze pour cent il y a un an. La raison des saisies est souvent dans l'insolvabilité des propriétaires immobiliers, souvent causée par des intérêts élevés et une hausse des prix de l'immobilier. Ces développements contribuent au fait qu'il devient plus difficile pour les propriétaires de vendre leur immobilier, à la fois sur le marché libre et par accord avec les banques, comme décrit dans le reportage par fundscene.com

Au premier semestre de 2024, 6 909 propriétés ont déjà été mis aux enchères, une augmentation de 8,3% par rapport à la même période l'année précédente, selon le rapport de demi-ans du fournisseur de services immobiliers Argetra. Cette augmentation rapide pourrait indiquer que les processus de report temporaire pendant la pandémie de Corona et les propriétaires sont de plus en plus confrontés à des difficultés financières. Apparemment, beaucoup de ces propriétaires essaient de vendre leur biens immobiliers avant une procédure de forclusion imminente, qui affecte les chiffres, ainsi que naanoo.com rapporte .

Tendances et perspectives actuelles

La tendance sur le marché immobilier montre une direction inquiétante: les taux d'intérêt clés ont été réduits, mais les coûts de crédit pour le financement de la construction restent élevés. Le taux d'intérêt pour 10 ans de prêts de construction est actuellement de 3,7%, ce qui est nettement plus élevé que la phase de taux d'intérêt bas de 2021 à 2022. Cette situation signifie que davantage de propriétaires accrochent des difficultés de paiement et deviennent plus probables. La différence régionale dans les enchères forcées est particulièrement frappante: 31 pour les dates de vente aux enchères obligatoires ont été programmées en Thuringe, alors qu'il n'y en avait que 13 en Bavière. La part du lion des enchères concernait les propriétés résidentielles, les maisons et les copropriétés unifamiliales étant les victimes les plus courantes.