Pakotetut huutokaupat Saksassa: Lisää upotetusta kiinnostuksesta huolimatta!

Pakotetut huutokaupat Saksassa: Lisää upotetusta kiinnostuksesta huolimatta!

Halle (Saale), Deutschland - Pakotettujen huutokauppojen lukumäärä Saksassa kasvaa edelleen, mutta hitaasti. DTS -uutistoimiston arvioinnin mukaan tulevina viikkoina ja kuukausina on suunniteltu noin 2800 nimitystä valtakunnallisesti, mikä vastaa lähes kaksi prosenttia edellisenä vuonna verrattuna. Sitä vastoin kasvu oli vielä yksitoista prosenttia vuosi sitten. Syynä sulkemiseen on usein kiinteistöjen omistajien maksukyvyttömyys, joka johtuu usein korkeista lainakorkoista ja nousevista kiinteistöjen hinnoista. Nämä kehitykset edistävät sitä tosiasiaa, että omistajien on vaikeampaa myydä kiinteistöjään, sekä vapailla markkinoilla että sopimuksella pankkien kanssa, kuten raportoivat fundscene.com

Vuoden 2024 ensimmäisellä puoliskolla 6 909 kiinteistöä on jo huutokaupattu, mikä on 8,3 prosenttia verrattuna edellisen vuoden vastaavaan ajanjaksoon, mukaan Tämä nopea lisäys voi viitata siihen, että väliaikaiset lykkäysprosessit Corona Pandeemian aikana ja omistajat kohtaavat yhä enemmän taloudellisia vaikeuksia. Ilmeisesti monet näistä omistajista yrittävät myydä kiinteistöjään ennen lähestyvää sulkemismenettelyä, joka vaikuttaa numeroihin, samoin kuin naanoo.com raportoi .

Nykyiset trendit ja näkökulmat

Kiinteistömarkkinoiden suuntaus osoittaa huolestuttavan suunnan: keskeisiä korkoja on alennettu, mutta rakennusrahoituksen luottokustannukset ovat edelleen korkeat. Kymmenen vuoden rakennuslainojen korko on tällä hetkellä 3,7 prosenttia, mikä on huomattavasti korkeampi kuin matala korkovaihe vuodesta 2021 - 2022. Tämä tilanne tarkoittaa, että useammat omistajat saavat maksuongelmia ja ovat todennäköisempiä. Alueellinen ero pakotettujen huutokaupoissa on erityisen silmiinpistävä: 31 pakollisille huutokauppasijoille oli suunniteltu Thingingiassa, kun taas Baijerissa oli vain 13. Leijonan osuus huutokaupoista, jotka koskivat asuinalueiden ominaisuuksia, yhden perheen talot ja osakehuoneistot ovat yleisimmät uhrit.