Αναγκαστικές δημοπρασίες στη Γερμανία: Αύξηση παρά το βυθισμένο ενδιαφέρον!

Αναγκαστικές δημοπρασίες στη Γερμανία: Αύξηση παρά το βυθισμένο ενδιαφέρον!

Halle (Saale), Deutschland - Ο αριθμός των αναγκαστικών δημοπρασιών στη Γερμανία συνεχίζει να αυξάνεται, αλλά με αργό ρυθμό. Σύμφωνα με αξιολόγηση του πρακτορείου ειδήσεων DTS, περίπου 2.800 διορισμοί σε εθνικό επίπεδο έχουν προγραμματιστεί για τις επόμενες εβδομάδες και μήνες, γεγονός που αντιστοιχεί σε αύξηση σχεδόν δύο τοις εκατό σε σύγκριση με το προηγούμενο έτος. Αντίθετα, η αύξηση ήταν ακόμα έντεκα τοις εκατό πριν από ένα χρόνο. Ο λόγος για τις κατασχέσεις είναι συχνά σε αφερεγγυότητα των ιδιοκτητών ακινήτων, που συχνά προκαλούνται από υψηλούς τόκους δανείου και αυξανόμενες τιμές ακινήτων. Αυτές οι εξελίξεις συμβάλλουν στο γεγονός ότι γίνεται πιο δύσκολο για τους ιδιοκτήτες να πουλήσουν την ακίνητη περιουσία τους, τόσο στην ελεύθερη αγορά όσο και με συμφωνία με τις τράπεζες, όπως περιγράφεται στην αναφορά από το fundscene.com

Κατά το πρώτο εξάμηνο του 2024, 6.909 ακίνητα έχουν ήδη δημοπρατηθεί, μια αύξηση 8,3 % σε σύγκριση με την ίδια περίοδο του προηγούμενου έτους, σύμφωνα με την εξάμηνη έκθεση του παρόχου υπηρεσιών ακινήτων Argetra. Αυτή η γρήγορη αύξηση θα μπορούσε να υποδεικνύει ότι οι προσωρινές διεργασίες αναβολής κατά τη διάρκεια της πανδημίας Corona και οι ιδιοκτήτες αντιμετωπίζουν όλο και περισσότερο τις οικονομικές δυσκολίες. Προφανώς, πολλοί από αυτούς τους ιδιοκτήτες προσπαθούν να πουλήσουν την ακίνητη περιουσία τους πριν από μια επικείμενη διαδικασία αποκλεισμού, η οποία επηρεάζει τους αριθμούς, καθώς και naanoo.com αναφέρει .

Τρέχουσες τάσεις και προοπτικές

Η τάση στην αγορά ακινήτων δείχνει μια ανησυχητική κατεύθυνση: τα βασικά επιτόκια έχουν μειωθεί, αλλά το κόστος πίστωσης για τη χρηματοδότηση των κατασκευών παραμένει υψηλό. Το επιτόκιο για 10 έτη δάνεια κατασκευής είναι σήμερα 3,7 %, το οποίο είναι σημαντικά υψηλότερο από τη φάση χαμηλού επιτοκίου από το 2021 έως το 2022. Αυτή η κατάσταση σημαίνει ότι περισσότεροι ιδιοκτήτες αντιμετωπίζουν δυσκολίες πληρωμής και γίνονται πιο πιθανές. Η περιφερειακή διαφορά στις αναγκαστικές δημοπρασίες είναι ιδιαίτερα εντυπωσιακή: 31 για υποχρεωτικές ημερομηνίες δημοπρασίας προγραμματίστηκαν στη Thuringia, ενώ υπήρχαν μόνο 13 στη Βαυαρία. Το μερίδιο του λιονταριού στις δημοπρασίες που σχετίζονται με κατοικίες, με τα ενιαία οικογένεια και τις συγκυριαρχίες να είναι τα πιο συνηθισμένα θύματα.