Принудителни търгове в Германия: Увеличете се въпреки потъналия интерес!

Принудителни търгове в Германия: Увеличете се въпреки потъналия интерес!

Halle (Saale), Deutschland - Броят на принудителните търгове в Германия продължава да се увеличава, но с бавни темпове. Според оценка на информационната агенция DTS, около 2800 срещи в цялата страна са насрочени за следващите седмици и месеци, което съответства на увеличение от почти два процента в сравнение с предходната година. За разлика от тях, увеличението все още е било единадесет процента преди година. Причината за възбраните често е в несъстоятелност на собствениците на недвижими имоти, често причинени от висок лихвен заем и повишаване на цените на недвижимите имоти. Тези разработки допринасят за факта, че за собствениците става по-трудно да продават своите недвижими имоти, както на свободния пазар, така и по съгласие с банките, както е описано в отчитане от Fundscene.com

През първата половина на 2024 г. 6 909 имота вече са били продадени на търг, увеличение с 8,3 процента в сравнение със същия период през предходната година, според полугодишния доклад на доставчика на услуги за недвижими имоти Argetra. Това бързо увеличение може да показва, че временните процеси на отлагане по време на пандемията на Корона и собствениците все повече се сблъскват с финансови затруднения. Очевидно много от тези собственици се опитват да продадат своите недвижими имоти преди предстояща процедура за възбрана, която засяга числата, както и naanoo.com доклади .

Текущи тенденции и перспективи

Тенденцията на пазара на недвижими имоти показва тревожна посока: ключовите лихви са намалени, но кредитните разходи за финансиране на строителството остават високи. Лихвеният процент за 10 години строителни заеми в момента е 3,7 процента, което е значително по -високо от фазата на ниския лихвен процент от 2021 до 2022 г. Тази ситуация означава, че повече собственици влизат в затруднения в плащането и стават по -вероятни. Регионалната разлика в принудителните търгове е особено поразителна: 31 за задължителни дати на аукцион бяха насрочени в Тюрингя, докато в Бавария имаше само 13. Делът на лъва за търговията се отнася до жилищни имоти, като еднофамилните къщи и етажните къщи са най -често срещаните жертви.