注意房主：财产税改革随着暴力增长而袭击了数百万！

注意房主：财产税改革随着暴力增长而袭击了数百万！

即将进行的财产税改革将是2025年1月1日起许多德国房地产所有者的话题。在漫长的等待之后，联邦政府决定改革现有制度，以此作为对2018年联邦宪法法院的判决的反应，该法院宣布旧的评估程序是违宪的。现在，许多房主有一个问题，即他们实际需要支付多少。

在柏林，许多房主仍然在黑暗中磨碎，因为在大多数情况下，计算所需的提升率尚未发送。负责财政部的发言人说，市政当局有望从2024年秋天开始确定新的举重率。“我们建议等待您市政当局的新财产税通知，”该建议说。在某些联邦州，例如黑森州和北莱茵 - 西方河，他们只会在新年发出这一决定，这会给许多所有者带来动乱。

对财产所有者的影响

所有者协会Haus＆Grund对改革表达了重大关注。协会主席卡尔·沃尼克（Karl Warnecke）批评“约90％的家庭”尚不知道您在来年必须期望的税款。根据Warnecke的说法，这是“荒谬而实际的国家失败”，尤其是因为该州已有六年多的改革。因此，德国的许多房主面临着他们的成本可能增加的不确定性，并警告警告：“可以预期，数百万的家庭必须期望更高的成本。”最初的估计甚至包括每年超过1000欧元的额外负担。

确定财产税最终计算百分比的市政提升率大不相同。一些例子表明了尺寸：柏林 - 卡尔苏斯特（Berlin-Karlshorst）的家庭住宅的所有者将支付784.30欧元，而不是目前的242.24欧元。在不来梅，一家家庭房屋的金额将从154.55欧元增加到765.86欧元。柏林市中心的一栋公寓楼的增长特别急剧：在这里，成本为1652.44欧元，达到3195.06欧元。

极端情况和接受的话题

特别注意来自斯图加特的一对退休人员夫妇的案件，现在应该支付2,875欧元的财产税，而不是195欧元。受影响的养老金领取者说：“这是14次以上。这是征收的。” RügenerMönchgut半岛上的一个果园也挣扎，每平方米1欧元增加到每平方米220欧元。专家警告说，这些巨大的积累可能会损害整个改革的接受。

税收办公室面临着重新估计约3600万处财产的财产税的挑战。改革有可能对所有者产生远距离财务影响，但许多问题仍不清楚。从2025年起，财产税通常将每季度到期，以及2月15日，5月15日，8月15日和11月15日的关键日。在慕尼黑这样的较大城市中，也有可能立即进行年度付款，但前提是在9月30日之前提交了相应的申请。

对房地产所有者和市政当局的不确定性和即将来临的财务负担都是一个挑战。从现在开始，对于所有者来说，要了解即将到来的改革，以便不经历任何令人不愉快的惊喜。