Atenție Proprietarii de case: Reforma impozitului pe proprietăți atinge milioane cu creșteri violente!

Atenție Proprietarii de case: Reforma impozitului pe proprietăți atinge milioane cu creșteri violente!

Următoarea reformă a impozitului pe proprietate va fi subiectul pentru mulți proprietari imobiliari germani de la 1 ianuarie 2025. După o lungă așteptare, guvernul federal a decis să reformeze sistemul existent ca reacție la o hotărâre a Curții Federale Constituționale din 2018, care a declarat vechea procedură de evaluare ca fiind neconstituțională. Acum, mulți proprietari de case au întrebarea cât de mult trebuie să plătească.

În Berlin, mulți proprietari de case încă se înnebunesc în întuneric, deoarece ratele de ridicare necesare calculului nu au fost încă trimise în majoritatea cazurilor. Un purtător de cuvânt al Ministerului Finanțelor Responsabile a declarat că municipalitățile sunt de așteptat să stabilească noile rate de ridicare din toamna anului 2024. "Recomandăm să așteptați noua notificare de impozit pe proprietate a municipalității dvs.", a spus recomandarea. În unele state federale, cum ar fi Hesse și Rinul de Nord-Westfalia, vor trimite această decizie doar în noul an, ceea ce provoacă tulburări pentru mulți proprietari.

efectele asupra proprietarilor de proprietăți

Asociația de proprietari Haus & Grund și -a exprimat îngrijorări semnificative cu privire la reformă. Președintele Asociației, Karl, Warnecke, a criticat că „aproximativ 90 la sută din gospodării” nu știu încă ce impozite trebuie să vă așteptați în anul următor. Potrivit lui Warnecke, acesta este „eșecul absurd și real al statului”, mai ales că statul a avut peste șase ani pentru reformă. Prin urmare, mulți proprietari de case din Germania se confruntă cu incertitudinea că costurile lor ar putea crește și avertizează avertizarea: „Se poate aștepta ca milioane de gospodării să se aștepte la costuri semnificativ mai mari”. Estimările inițiale includ chiar și o povară suplimentară de peste 1000 de euro pe an.

Ratele de ridicare municipale care determină procentul pentru calculul final al impozitului pe proprietate sunt foarte diferite. Unele exemple fac ca dimensiunile să fie clare: proprietarii unei case de familie din Berlin-Karlshorst vor plăti 784,30 euro în loc de 242,24 euro. În Bremen, suma pentru o casă cu o singură familie va crește de la 154,55 EUR la 765,86 EUR. Creșterea unei clădiri de apartamente din centrul orașului Berlin este deosebit de drastică: aici, costurile de 1652,44 euro dublu până la 3195,06 EUR.

cazuri extreme și subiectul acceptării

Atenția specială a primit un caz de un cuplu de pensionari de la Stuttgart, care ar trebui să plătească acum un mândru de 2.875 de euro în impozit pe proprietate în loc de 195 de euro. "Acest lucru este de mai mult de 14 ori. Acest lucru se limitează la expropriere", a spus pensionarul afectat și reflectă astfel emoțiile multora, care se simt puse din punct de vedere economic sub presiune. O livadă de pe Peninsula Rügener Mönchgut se luptă, de asemenea, cu o creștere de un euro pe metru pătrat până la 220 de euro pe metru pătrat. Aceste acumulări enorme ar putea dăuna acceptării întregii reforme, au avertizat experții.

Birourile fiscale se confruntă cu provocarea de a re -calcula impozitul pe proprietate pentru aproximativ 36 de milioane de proprietăți. Reforma are potențialul de a avea efecte financiare cu mult asupra proprietarilor, dar multe întrebări rămân neclare. Din 2025, impozitul pe proprietate va fi de obicei trimestrial, cu zilele cheie din 15 februarie, 15 mai, 15 august și 15 noiembrie. În orașe mai mari, precum Munchen, există și posibilitatea de a efectua plata anuală simultan, cu condiția ca o cerere corespunzătoare să fie depusă până la 30 septembrie.

Incertitudinea și sarcinile financiare iminente sunt o provocare atât pentru proprietarii imobiliari, cât și pentru municipalități. Deocamdată este crucial pentru proprietari să afle mai multe despre reforma viitoare pentru a nu experimenta surprize neplăcute.