ATENÇÃO PROPRIENDOS: A reforma tributária da propriedade atinge milhões com aumentos violentos!

ATENÇÃO PROPRIENDOS: A reforma tributária da propriedade atinge milhões com aumentos violentos!

A próxima reforma do imposto sobre a propriedade será o tópico para muitos proprietários de imóveis alemães a partir de 1º de janeiro de 2025. Após uma longa espera, o governo federal decidiu reformar o sistema existente como uma reação a um julgamento do Tribunal Constitucional Federal de 2018, que declarou o antigo procedimento de avaliação como inconstitucional. Agora, muitos proprietários têm a questão de quanto eles realmente precisam pagar.

Em Berlim, muitos proprietários de imóveis ainda caem no escuro, uma vez que as taxas de elevação necessárias para o cálculo ainda não foram enviadas na maioria dos casos. Um porta -voz do Ministério das Finanças Responsáveis disse que os municípios devem determinar as novas taxas de elevação do outono de 2024. "Recomendamos aguardar o novo aviso de imposto sobre a propriedade do seu município", disse a recomendação. Em alguns estados federais, como Hesse e North Reno-Westphalia, eles apenas enviarão essa decisão no Ano Novo, o que faz com que a agitação para muitos proprietários.

Os efeitos nos proprietários

A Associação de Proprietários Haus & Grund expressou preocupações significativas sobre a reforma. O presidente da associação Karl Warnecke criticou que "cerca de 90 % das famílias" ainda não sabem quais impostos você deve esperar no próximo ano. Segundo Warnecke, isso é "fracasso absurdo e real", especialmente porque o estado teve mais de seis anos para a reforma. Muitos proprietários na Alemanha enfrentam, portanto, a incerteza de que seus custos poderiam aumentar e avisar alerta: "Pode -se esperar que milhões de famílias devem esperar custos significativamente mais altos". As estimativas iniciais incluem até um ônus adicional de mais de 1000 euros por ano.

As taxas de elevação municipal que determinam a porcentagem para o cálculo final do imposto sobre a propriedade são muito diferentes. Alguns exemplos deixam as dimensões claras: os proprietários de uma casa de família em Berlim-Karlshorst pagarão 784,30 euros em vez dos 242,24 euros atualmente. Em Bremen, o valor de uma casa única aumentará de 154,55 euros a 765,86 euros. O aumento de um prédio de apartamentos no centro de Berlim é particularmente drástico: aqui, os custos de 1652,44 euros dobram para 3195,06 euros.

Casos extremos e o tópico de aceitação

Atenção especial recebeu um caso de um casal de aposentados de Stuttgart, que agora deve pagar um orgulhoso 2.875 euros em imposto sobre a propriedade em vez de 195 euros. "Isso é mais de 14 vezes. Isso faz fronteira com expropriação", disse o aposentado afetado e, portanto, reflete as emoções de muitos, que se sentem economicamente sob pressão. Um pomar na Península Rügener Mönchgut também luta com um aumento de um euro por metro quadrado para 220 euros por metro quadrado. Essas enormes acumulações podem prejudicar a aceitação de toda a reforma, alertaram especialistas.

Os escritórios fiscais enfrentam o desafio de re -calcular o imposto predial por cerca de 36 milhões de propriedades. A reforma tem o potencial de ter efeitos financeiros em relação aos proprietários, mas muitas perguntas permanecem incertas. A partir de 2025, o imposto sobre a propriedade geralmente será vencido trimestralmente, com os principais dias de 15 de fevereiro, 15 de maio, 15 de agosto e 15 de novembro. Em cidades maiores como Munique, também existe a possibilidade de efetuar o pagamento anual de uma só vez, desde que um pedido correspondente seja apresentado até 30 de setembro.

A incerteza e os encargos financeiros iminentes são um desafio para os proprietários de imóveis e os municípios. A partir de agora, é crucial para os proprietários descobrirem mais sobre a próxima reforma, a fim de não experimentar nenhuma surpresa desagradável.