Figyelem A háztulajdonosok: Az ingatlanadó -reform erőszakos növekedéssel milliókat ér el!

Figyelem A háztulajdonosok: Az ingatlanadó -reform erőszakos növekedéssel milliókat ér el!

2025. január 1 -jétől sok német ingatlantulajdonosnak a témája lesz a téma. Most sok háztulajdonosnak van a kérdése, hogy mennyit kell fizetniük.

Berlinben sok háztulajdonos még mindig sötétben csiszol, mivel a számításhoz szükséges emelési arányokat a legtöbb esetben még nem küldték el. A felelős pénzügyi minisztérium szóvivője elmondta, hogy az önkormányzatok várhatóan 2024 őszétől határozzák meg az új emelési arányokat. "Javasoljuk, hogy várja meg az önkormányzat új ingatlanadó -értesítését" - mondta az ajánlás. Egyes szövetségi államokban, például Hesse-ben és Észak-Rajna-Westphalia-ban, csak az új évben küldik el ezt a döntést, ami sok tulajdonos számára nyugtalanságot okoz.

Az ingatlantulajdonosokra gyakorolt ​​hatások

A HAUS & GRUND TULAJDONSÁGOS Szövetsége jelentős aggodalmakat fejezett ki a reformmal kapcsolatban. Karl Warnecke, az egyesület elnöke azt kritizálta, hogy "a háztartások körülbelül 90 % -a" még nem tudja, mely adókat kell elvárnia az elkövetkező évben. Warnecke szerint ez "abszurd és valódi állami kudarc", főleg mivel az államnak több mint hat éve volt a reformra. A németországi háztulajdonosok tehát azzal a bizonytalansággal szembesülnek, hogy költségeik növekedhetnek, és figyelmeztethetők: "Várható, hogy a háztartások millióinak jelentősen magasabb költségeket várnak el." A kezdeti becslések további terheket is tartalmaznak, amelyek évente több mint 1000 eurót tartalmaznak.

Az önkormányzati emelési arányok, amelyek meghatározzák az ingatlanadó végleges kiszámításának százalékát, nagyon különböznek. Néhány példa a dimenziókat világossá teszi: A Berlin-Karlshorstban található családi ház tulajdonosai 784,30 eurót fizetnek a jelenleg 242,24 euró helyett. Bréma Wird für Ein Einfamilienhaus der Betrag von 154,55 Euro Auf 765,86 Euro Ansteigen. A Berlin belvárosában lévő apartmanház növekedése különösen drasztikus: itt az 1652,44 euró költsége duplán 3195.06.

Extreme esetek és az elfogadás témája

Különös figyelmet kapott a Stuttgart -tól nyugdíjas pár esetén, amelynek most 195 euró helyett büszke 2875 eurót kell fizetnie ingatlanadóban. "Ez több mint 14 -szer. Ez a kisajátításra vonatkozik" - mondta az érintett nyugdíjas, és így sok érzelmét tükrözi, amelyek gazdaságilag nyomás alá kerülnek. A Rügener Mönchgut -félszigeten található gyümölcsös szintén küzd egy négyzetméterenkénti egy euró növekedésével, 220 euró / négyzetméter. Ezek a hatalmas felhalmozódás károsíthatja a teljes reform elfogadását - figyelmeztette a szakértőket.

Az adóhivatalok szembesülnek azzal a kihívással, hogy mintegy 36 millió ingatlanon kiszámítsák az ingatlanadót. A reformnak lehetősége van arra, hogy messzemenő pénzügyi hatást gyakoroljon a tulajdonosokra, ám sok kérdés továbbra sem tisztázott. 2025 -től az ingatlanadó általában negyedévente esedékes, február 15 -én, május 15 -én, augusztus 15 -én és november 15 -én.

A bizonytalanság és a közelgő pénzügyi terhek kihívást jelentenek mind az ingatlantulajdonosok, mind az önkormányzatok számára. Mostantól kezdve elengedhetetlen a tulajdonosok számára, hogy többet megtudjanak a közelgő reformról annak érdekében, hogy ne tapasztaljanak meg kellemetlen meglepetéseket.