Προσοχή ιδιοκτήτες σπιτιού: Η φορολογική μεταρρύθμιση του ακινήτου χτυπά εκατομμύρια με βίαιες αυξήσεις!

Προσοχή ιδιοκτήτες σπιτιού: Η φορολογική μεταρρύθμιση του ακινήτου χτυπά εκατομμύρια με βίαιες αυξήσεις!

Στο Βερολίνο, πολλοί ιδιοκτήτες σπιτιών εξακολουθούν να τρίβονται στο σκοτάδι, αφού τα ποσοστά ανύψωσης που απαιτούνται για τον υπολογισμό δεν έχουν ακόμη αποσταλεί στις περισσότερες περιπτώσεις. Ένας εκπρόσωπος του υπουργείου Οικονομικών δήλωσε ότι οι δήμοι αναμένεται να καθορίσουν τα νέα ποσοστά ανύψωσης από το φθινόπωρο του 2024. "Συνιστούμε να περιμένουμε τη νέα εκδοχή φόρου ακίνητης περιουσίας του δήμου", δήλωσε η σύσταση. Σε ορισμένα ομοσπονδιακά κράτη, όπως η Έσση και η Βόρεια Ρήνος-Βεστφαλία, θα στείλουν μόνο αυτή την απόφαση στο νέο έτος, γεγονός που προκαλεί αναταραχή για πολλούς ιδιοκτήτες.

Οι επιδράσεις στους ιδιοκτήτες ακινήτων

Ο Σύνδεσμος ιδιοκτήτη Haus & Grund εξέφρασε σημαντικές ανησυχίες σχετικά με τη μεταρρύθμιση. Ο Πρόεδρος της Ένωσης Karl Warnecke επέκρινε ότι "περίπου το 90 % των νοικοκυριών" δεν γνωρίζουν ακόμα ποιοι φόροι πρέπει να περιμένετε τον επόμενο χρόνο. Σύμφωνα με τον Warnecke, αυτό είναι "παράλογο και πραγματικό κράτος", ειδικά επειδή το κράτος είχε πάνω από έξι χρόνια για τη μεταρρύθμιση. Επομένως, πολλοί ιδιοκτήτες σπιτιού στη Γερμανία αντιμετωπίζουν την αβεβαιότητα ότι το κόστος τους θα μπορούσε να αυξηθεί και να προειδοποιήσει προειδοποίηση: "Μπορεί να αναμένεται ότι εκατομμύρια νοικοκυριά πρέπει να αναμένουν σημαντικά υψηλότερο κόστος". Οι αρχικές εκτιμήσεις περιλαμβάνουν ακόμη και πρόσθετο βάρος άνω των 1000 ευρώ ετησίως.

Τα δημοτικά ποσοστά ανύψωσης που καθορίζουν το ποσοστό για τον τελικό υπολογισμό του φόρου ιδιοκτησίας είναι πολύ διαφορετικά. Μερικά παραδείγματα καθιστούν σαφείς τις διαστάσεις: Οι ιδιοκτήτες ενός οικογενειακού σπιτιού στο Βερολίνο-Karlshorst θα πληρώσουν 784,30 ευρώ αντί για τα τρέχοντα 242,24 ευρώ. Στη Βρέμη, το ποσό για ένα σπίτι -οικογένεια θα αυξηθεί από 154,55 ευρώ σε 765,86 ευρώ. Η αύξηση σε ένα κτίριο διαμερισμάτων στο κέντρο του Βερολίνου είναι ιδιαίτερα δραστική: εδώ, το κόστος των 1652,44 ευρώ διπλό σε 3195,06 ευρώ.

ακραίες περιπτώσεις και το θέμα της αποδοχής

Ιδιαίτερη προσοχή έλαβε μια περίπτωση ενός συνταξιούχου ζευγαριού από τη Στουτγάρδη, η οποία θα πρέπει τώρα να πληρώσει ένα υπερήφανο 2.875 ευρώ σε φόρο ακίνητης περιουσίας αντί για 195 ευρώ. "Αυτό είναι περισσότερο από 14 φορές. Αυτό τα σύνορα για την απαλλοτρίωση", δήλωσε ο προσβεβλημένος συνταξιούχος και αντανακλά τα συναισθήματα πολλών, τα οποία αισθάνονται οικονομικά υπό πίεση. Ένας οπωρώνας στη χερσόνησο του Rügener Mönchgut αγωνίζεται επίσης με αύξηση ενός ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο σε 220 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο. Αυτές οι τεράστιες συσσωρεύσεις θα μπορούσαν να βλάψουν την αποδοχή ολόκληρης της μεταρρύθμισης, προειδοποίησαν εμπειρογνώμονες.

Τα φορολογικά γραφεία αντιμετωπίζουν την πρόκληση της επανάληψης του φόρου ακίνητης περιουσίας για περίπου 36 εκατομμύρια ακίνητα. Η μεταρρύθμιση έχει τη δυνατότητα να έχει οικονομικές συνέπειες για τους ιδιοκτήτες, αλλά πολλά ερωτήματα παραμένουν ασαφή. Από το 2025, ο φόρος ακίνητης περιουσίας θα οφείλεται συνήθως σε τριμηνιαία, με τις βασικές ημέρες της 15ης Φεβρουαρίου, στις 15 Μαΐου, στις 15 Αυγούστου και στις 15 Νοεμβρίου. Σε μεγαλύτερες πόλεις όπως το Μόναχο υπάρχει επίσης η δυνατότητα να γίνει η ετήσια πληρωμή ταυτόχρονα, υπό την προϋπόθεση ότι υποβάλλεται αντίστοιχη αίτηση μέχρι τις 30 Σεπτεμβρίου.

Η αβεβαιότητα και τα επικείμενα οικονομικά βάρη αποτελούν πρόκληση τόσο για τους ιδιοκτήτες ακινήτων όσο και για τους δήμους. Από τώρα και στο εξής είναι ζωτικής σημασίας για τους ιδιοκτήτες να μάθουν περισσότερα για την επερχόμενη μεταρρύθμιση, προκειμένου να μην βιώσουν δυσάρεστες εκπλήξεις.