Opmærksomhed Husejere: Reform af ejendomsskat rammer millioner med voldelige stigninger!

Opmærksomhed Husejere: Reform af ejendomsskat rammer millioner med voldelige stigninger!

Den kommende reform af ejendomsskatten vil være emnet for mange tyske ejendomsejere fra 1. januar 2025. Efter en lang ventetid besluttede den føderale regering at reformere det eksisterende system som en reaktion på en dom fra den føderale forfatningsdomstol i 2018, der erklærede den gamle evalueringsprocedure som ukonstitutionel. Nu har mange husejere spørgsmålet om, hvor meget de faktisk skal betale.

I Berlin er mange husejere stadig i mørke, da løftestridene, der er nødvendige for beregningen, endnu ikke er sendt i de fleste tilfælde. En talsmand for det ansvarlige finansministerium sagde, at kommunerne forventes at bestemme de nye løftesatser fra efteråret 2024. "Vi anbefaler at vente på din kommunes nye ejendomsskattemeddelelse," sagde anbefalingen. I nogle føderale stater, såsom Hesse og North Rhine-Westphalia, vil de kun sende denne beslutning i det nye år, der forårsager uro for mange ejere.

Virkningerne på ejendomsejere

Ejerforeningen Haus & Grund udtrykte betydelige bekymringer over reformen. Foreningspræsident Karl Warnecke kritiserede, at "omkring 90 procent af husholdningerne" endnu ikke ved, hvilke skatter du skal forvente i det kommende år. Ifølge Warnecke er dette "absurd og reel statssvigt", især da staten havde over seks år for reformen. Mange husejere i Tyskland står derfor over for usikkerheden om, at deres omkostninger kunne øge og advarede advarsel: "Det kan forventes, at millioner af husstande må forvente væsentligt højere omkostninger." De oprindelige estimater inkluderer endda en ekstra byrde på over 1000 euro om året.

De kommunale løftesatser, der bestemmer procentdelen for den endelige beregning af ejendomsskat, er meget forskellige. Nogle eksempler gør dimensionerne klare: Ejere af et familiehus i Berlin-Karlshorst betaler 784,30 euro i stedet for de i øjeblikket 242,24 euro. I Bremen vil beløbet for et enkelt -familiehus stige fra EUR 154,55 til EUR 765,86. Stigningen i en lejlighedsbygning i centrum af Berlin er især drastisk: Her er omkostningerne ved 1652,44 euro dobbelt til EUR 3195,06.

ekstreme tilfælde og emnet accept

Særlig opmærksomhed fik et tilfælde af et pensionistpar fra Stuttgart, som nu skulle betale en stolt 2.875 euro i ejendomsskat i stedet for 195 euro. "Dette er mere end 14 gange. Dette grænser til ekspropriation," sagde den berørte pensionist og afspejler således følelser fra mange, der føles økonomisk under pres. En frugtplantage på Rügener Mönchgut -halvøen kæmper også med en stigning på en euro pr. Kvadratmeter til 220 euro pr. Kvadratmeter. Disse enorme ophobninger kunne skade accept af hele reformen, advarede eksperter.

Skattekontorerne står over for udfordringen med at beregne ejendomsskat for omkring 36 millioner ejendomme. Reformen har potentialet til at have langt til at skabe økonomiske effekter på ejerne, men mange spørgsmål er stadig uklare. Fra 2025 skyldes ejendomsskatten normalt kvartalsvis med de vigtigste dage den 15. februar, 15. maj, 15. august og 15. november. I større byer som München er der også muligheden for at foretage den årlige betaling på én gang, forudsat at der indsendes tilsvarende ansøgning inden den 30. september.

Usikkerheden og de forestående økonomiske byrder er en udfordring for både ejendomsejere og kommunerne. Fra nu af er det afgørende for ejerne at finde ud af mere om den kommende reform for ikke at opleve nogen ubehagelige overraskelser.