Neuburgin piirustukset aiheuttavat sekoitus: salin ja yhden perheen taloja keskittymässä!

Neuburgin piirustukset aiheuttavat sekoitus: salin ja yhden perheen taloja keskittymässä!

Neuburgin Zellin alueella rakennus- ja suunnittelusektorilla tapahtuu jotain. Teräsrakentamisen mahtavaa aukkoa on nyt rakennettava kiinteistölle, jonka myyntitallit ja kannattajat olivat äskettäin elvyttäneet. Koko on 35 metriä 17,5 metriä, tämä on selkeä askel kohti kiinteistön paremmin järjestettyä käyttöä. Viereisessä kiinteistössä on myös alustava rakennuspyyntö pienelle yhden perheen talolle. Nämä kaksi hanketta nauttivat jo rakennus-, suunnittelu- ja ympäristökomitean suostumuksesta.

Tärkeä kohta, josta hyödyttää rakennushanketta, on nyt vapautettu maarekisterikuorma vuodesta 1968. ALT-Zellin siirtäessä tuolloin erilaisia kehityskieltoja järjestettiin maarekisteriin, joka on nyt voitettava. Rakentajat voivat nyt löytää iloa siitä, että se on onnistunut poistamaan nämä esteet. Hallinto on jo pyytänyt Bundeswehriä tekemään niin, että se ei ilmaissut vastalauseita suunnitelluille rakennushankkeille.

Maankäytön suunnittelun tarve

Uusia rakennuksia suunnitellaan, paikallinen edustaja ja kaupunginvaltuutettu Roland Habermeier (CSU) ajattelevat Alt-Zellin yleistä kehitystä. Hän ilmaisee haluavansa uudelleen tilannetta ja mahdollisesti aloittaa kattavan maankäytön suunnittelun. Kaupungin hallinto on myös avoin tällaiselle suunnitelmalle, mutta haluaisi ensin saada tarkkaa tietoa maasta ja niiden mahdollisuuksista kehityksen kannalta.

On vielä nähtävissä, kuinka moni kiinteistö voi hyötyä myös maarekisterikuorman vapautumisesta. Kehityssuunnitelma, joka ei aina salli kehityksen mahdollisuutta, ei vaikuta kovin hyödylliseltä. Pitkällä aikavälillä nämä näkökohdat voisivat auttaa tekemään alueiden käytöstä tehokkaampia ja vastaamaan asukkaiden tarpeita.

Toinen jo hyväksytty rakennushanke on uuden maataloustuomioistuimen rakentaminen Rieder Bergille. Tämän tulisi korvata olemassa oleva, voimakkaasti vanhentunut vanha osake. Hyväksyntä korostaa kaupungin pyrkimystä nykyaikaistaa olemassa olevia rakenteita ja ottaa huomioon maatalouden vaatimukset.

Teollisuusalueen kehityssuunnitelman tarkistaminen

Toinen komitean kokousta käytetty aihe on Schleifmühlwegin teollisuusalueen kehityssuunnitelman tarkistaminen. Täällä oli tullut tarpeen tarkistaa suunnitelmaa muodollisista syistä, koska oikeudelliset säännökset olivat muuttuneet alkuperäisen laillisen pätevyyden jälkeen vuonna 2016. Tärkeä näkökohta, joka on nyt integroitava tarkistettuun suunnitelmaan, ovat ekologiset korvausalueet, jotka on nyt esitettävä yksityiskohtaisemmin. Tämä prosessi tulee nyt julkiseen tulkintaan, jotta kansalaisilla ja kiinnostuneilla on mahdollisuus ottaa tietoa ja mahdollisesti ottaa kantaa.

Nykyinen kehitys osoittaa, että Neuburg on edelleen kiinnostunut tulevaisuuteen suuntautuneesta suunnittelusta ja että se on sijoitettu sekä asuin- että kaupalliseen rakentamiseen. On edelleen jännittävää, kuinka nämä projektit vaikuttavat yhteisöön ja sen asukkaihin, vaikka tarkka täytäntöönpano ja lopullinen hyväksyntä ovat edelleen.