Hållbar konvertering: Siemens Tower i Offenbach som student sovsal?

Hållbar konvertering: Siemens Tower i Offenbach som student sovsal?

I München börjar Expo Real Real Estate Fair på måndag, som fokuserar på miljövänlig användning av befintliga fastigheter. På detta sätt har utvecklare särskilt konverteringen av inte längre nödvändiga kontorsbyggnader. Målet är inte att riva dem av klimatskyddsskäl, utan att omvandla förnuftigt.

Ett enastående exempel på detta är det tidigare Siemens -tornet vid Kaiserlei i Offenbach, som har varit tom i flera år. Dessa byggnader är nu bara synliga som nakna betongskelett som indikerar att stå efter fasaden och interiören har tagits bort. Planerna för en konvertering har funnits i mer än ett år, med idén att bygga en stor student sovsal med över 1100 rum som kan vara en del av ett nytt stadsdistrikt. Denna utveckling kan bli ett showcase -projekt inom området hållbart byggnad.

finansiering och utmaningar

Staden Frankfurt har nu anpassat sitt finansieringsprogram för student som bor på ett sådant sätt att projekt utanför stadsområdet också kan marknadsföras. Detta ekonomiska kriterium uppfylls och kan gynna renoveringsprojektet. Ändå återstår frågan om tornen måste rivas eller om renovering är möjlig. Det statliga företaget Bau UND Immobilien Hessen har redan beställt ett expertutlåtande för att kontrollera om tornens statistik är lämpliga för det planerade projektet. Ett resultat väntar dock fortfarande.

till tornen finns det nära samarbete mellan olika planeringskontor, ledd av Hamburg fastighetsutvecklare Becker, som hade möjligheten till Adler -gruppen fram till slutet av året. Frankfurt -arkitektföretaget Schmidt Plöcker är också ombord för att utveckla konceptet för omvandlingen av byggnaderna. Genom att planera 1059 singel och 69 dubbla lägenheter samt ett vandrarhem med 374 rum hoppas man att återuppliva hela området.

Innovativa byggnadsstrategier och design

Visionen föreskriver att de tidigare Siemens -tornen inte bara är anpassade till studentlivet, utan uppgraderar också omgivningen med 600 nya lägenheter och ett hotell. I stället för en stor underjordisk parkeringsplats är ett parkeringsgarage över marken för att spara kostnader. Särskild uppmärksamhet ägnas åt de gröna offentliga platserna, som ska utformas som sociala möten. Dessa bör inte bara fungera som resorts, utan också främja socialt utbyte.

Ett centralt element i konverteringsprojektet är prefabricerade trämoduler som ska integreras i de befintliga östruktionerna. Dessa moduler var speciellt utvecklade och fann sin inspiration baserad på fartyg och utställningsbyggnad. Konstruktionen bör inte bara vara kostnadsbesparande, utan också förkorta byggperioden avsevärt. Planerarna talar om en tidsbesparing på upp till två år, eftersom modulerna kan föregås i ett arbete och sedan snabbt installeras på plats.

Markus Plöcker av Schmidt Plöcker förklarar att denna innovativa konstruktion är ett ekonomiskt alternativ till den konventionella konstruktionen. Färre arbetskraft krävs på byggarbetsplatsen och planeringen av projektet förbättras. Upp till 40 moduler kan installeras inom en vecka, enligt planeringen av arkitektursteamet.

Det övergripande projektet erbjuder inte bara en lösning för de tomma tornen, utan strävar också upp ett mål på högre nivå att öka livskvaliteten i Kaiserlei-området. Offenbachs borgmästare Felix Schwenke ser vitalisering och utveckling av en ny beboende som avgörande aspekter. I slutändan är det mindre viktigt om detta händer genom modulkonstruktion eller en annan metod, även om materialkostnaderna inom byggsektorn fluktuerar kraftigt.

En utvecklare har nyligen använts av en utvecklare nära Kaiserlei-torget, speciella återvunna material används nu för att bygga en höghus i en miljövänlig riktning. Emellertid varnar ingenjören för att fullständig rivningsoperation i Siemens Tower skulle kräva stora mängder stål och betong, vilket kan äventyra den ekologiska metoden. Planerna för omvandlingen av det kejserliga området måste därför specificeras både i genomförandet och i de ekonomiska aspekterna för att bli verklighet under de närmaste åren.