Conversie durabilă: Turnul Siemens din Offenbach ca dormitor al studenților?

Conversie durabilă: Turnul Siemens din Offenbach ca dormitor al studenților?

În Munchen, târgul imobiliar al Expo Real începe luni, care se concentrează pe utilizarea ecologică a proprietăților existente. În acest fel, dezvoltatorii au în special conversia clădirilor de birouri care nu mai sunt necesare. Scopul nu este să le dărâmăm din motive de protecție climatică, ci să se convertească în mod sensibil.

Un exemplu de excepție în acest sens sunt fostul turn Siemens de la Kaiserlei din Offenbach, care au fost goale de ani buni. Aceste clădiri sunt acum vizibile doar ca scheletele de beton gol care indică stând după fațadă și interiorul au fost îndepărtate. Planurile de conversie există de mai bine de un an, cu ideea de a construi un dormitor mare de studenți cu peste 1100 de camere care ar putea face parte dintr -un nou district al orașului. Această dezvoltare ar putea deveni un proiect de vitrină în domeniul clădirii durabile.

finanțare și provocări

Orașul Frankfurt și -a adaptat acum programul de finanțare pentru studenții care trăiesc în așa fel încât proiectele din afara zonei orașului să poată fi, de asemenea, promovate. Acest criteriu economic este îndeplinit și ar putea beneficia de proiectul de renovare. Cu toate acestea, rămâne întrebarea dacă turnurile trebuie să fie doborâte sau dacă este posibilă renovarea. Compania de stat Bau und Immobilien Hessen a comandat deja o opinie a experților pentru a verifica dacă statica turnurilor sunt potrivite pentru proiectul planificat. Cu toate acestea, un rezultat este încă pendinte.

La turnuri există o cooperare strânsă între diverse birouri de planificare, condusă de dezvoltatorul imobiliar din Hamburg Becken, care a avut opțiunea grupului Adler până la sfârșitul anului. Firma de arhitectură de la Frankfurt Schmidt Plöcker este, de asemenea, la bord pentru a dezvolta conceptul pentru conversia clădirilor. Planificând 1059 de apartamente duble și 69, precum și o pensiune cu 374 de camere, se speră să revitalizeze întreaga zonă.

abordări inovatoare de construcții și design

Viziunea prevede că fostele turele Siemens nu sunt adaptate numai la viața studenților, ci și în îmbunătățirea împrejurimilor cu 600 de apartamente noi și un hotel. În loc de o parcare subterană mare, este construit un garaj de parcare deasupra pentru a economisi costuri. O atenție deosebită este acordată locurilor publice verzi, care vor fi proiectate ca zone de întâlnire socială. Acestea nu ar trebui să servească doar ca stațiuni, ci și să promoveze schimbul social.

Un element central al proiectului de conversie sunt modulele de lemn prefabricate care trebuie integrate în estrucțiile existente. Aceste module au fost special dezvoltate și și -au găsit inspirația pe baza construcției de nave și expoziții. Construcția nu ar trebui să fie doar salvarea costurilor, ci și să scurteze semnificativ perioada de construcție. Planificatorii vorbesc despre o economie de timp de până la doi ani, deoarece modulele pot fi pre -realizate într -o singură lucrare și apoi instalate rapid pe site.

Markus Plöcker de Schmidt Plöcker explică faptul că această construcție inovatoare este o alternativă economică la construcția convențională. Mai puține forțe de muncă sunt necesare pe șantierul și planificarea proiectului se îmbunătățește. Până la 40 de module ar putea fi instalate într -o săptămână, potrivit planificării echipei de arhitectură.

Proiectul general nu numai că oferă o soluție pentru turnurile goale, dar urmărește și un obiectiv la nivel superior de creștere a calității vieții în zona Kaiserlei. Primarul Offenbach, Felix Schwenke, vede revitalizarea și dezvoltarea unei noi locuințe ca aspecte cruciale. În cele din urmă, este mai puțin important dacă acest lucru se întâmplă prin construcția modulului sau printr -o altă metodă, chiar dacă costurile materiale din sectorul construcțiilor fluctuează puternic.

Un dezvoltator a fost utilizat recent de un dezvoltator din apropierea pieței Kaiserlei, materialele reciclate speciale sunt acum utilizate pentru a construi o creștere înaltă într-o direcție ecologică. Cu toate acestea, inginerul avertizează că operațiunea completă de demolare în turnul Siemens ar necesita cantități mari de oțel și beton, ceea ce ar putea pune în pericol abordarea ecologică. Prin urmare, planurile de conversie a zonei imperiale trebuie să fie specificate în continuare atât în implementare, cât și în aspectele financiare pentru a deveni o realitate în următorii ani.