Conversão sustentável: Siemens Tower em Offenbach como dormitório estudantil?

Conversão sustentável: Siemens Tower em Offenbach como dormitório estudantil?

Em Munique, a Feira Imobiliária Real da Expo começa na segunda -feira, que se concentra no uso ambientalmente amigável das propriedades existentes. Dessa forma, os desenvolvedores têm a conversão de não exigir mais edifícios de escritórios. O objetivo não é derrubá -los por razões de proteção climática, mas converter de maneira sensata.

Um excelente exemplo disso são a ex -torre dos Siemens no Kaiserlei, em Offenbach, que estão vazios há anos. Esses edifícios agora são visíveis apenas como esqueletos de concreto nu que indicam em pé após a fachada e o interior foram removidos. Os planos para uma conversão existem há mais de um ano, com a idéia de construir um grande dormitório de estudantes com mais de 1100 quartos que poderiam fazer parte de um novo distrito da cidade. Esse desenvolvimento pode se tornar um projeto de vitrine na área de edifício sustentável.

financiamento e desafios

A cidade de Frankfurt agora adaptou seu programa de financiamento para estudantes que vivem de tal maneira que os projetos fora da área da cidade também podem ser promovidos. Esse critério econômico é cumprido e pode beneficiar o projeto de renovação. No entanto, permanece a questão de saber se as torres precisam ser demolidas ou se é possível a reforma. A empresa estadual Bau Und Immobilien Hessen já encomendou uma opinião de especialista para verificar se as estáticas das torres são adequadas para o projeto planejado. No entanto, um resultado ainda está pendente.

Para as torres, há uma estreita cooperação entre vários escritórios de planejamento, liderada pelo promotor imobiliário de Hamburgo, Becken, que tinha a opção do grupo Adler até o final do ano. A empresa de arquitetura de Frankfurt, Schmidt Plöcker, também está a bordo para desenvolver o conceito para a conversão dos edifícios. Ao planejar 1059 apartamentos únicos e 69 duplos, bem como um albergue com 374 quartos, espera -se revitalizar toda a área.

Abordagens e design inovadores de construção

A visão estipula que as antigas torres da Siemens não são apenas adaptadas à vida estudantil, mas também atualizam o ambiente por 600 novos apartamentos e um hotel. Em vez de um grande estacionamento subterrâneo, uma garagem acima do solo é construída para economizar custos. Atenção especial é dada aos locais públicos verdes, que devem ser projetados como áreas de encontro social. Eles não devem apenas servir como resorts, mas também promover o intercâmbio social.

Um elemento central do projeto de conversão são os módulos de madeira pré -fabricados que devem ser integrados às estrutas existentes. Esses módulos foram desenvolvidos especialmente e encontraram sua inspiração baseada na construção de navios e exposições. A construção não deve ser apenas para salvar custos, mas também diminuir significativamente o período de construção. Os planejadores falam de uma economia de tempo de até dois anos, pois os módulos podem ser precedidos em uma obra e depois instalados rapidamente no local.

Markus Plöcker, de Schmidt Plöcker, explica que essa construção inovadora é uma alternativa econômica à construção convencional. Menos força de trabalho é necessária no canteiro de obras e o planejamento do projeto melhora. Até 40 módulos podem ser instalados dentro de uma semana, de acordo com o planejamento da equipe de arquitetura.

O projeto geral não apenas oferece uma solução para as torres vazias, mas também persegue um objetivo de nível superior de aumentar a qualidade de vida na área de Kaiserlei. O prefeito de Offenbach, Felix Schwenke, vê a revitalização e o desenvolvimento de uma nova habitação como aspectos cruciais. No final, é menos importante se isso acontece através da construção do módulo ou de outro método, mesmo que o material custe no setor de construção flutue pesadamente.

Um desenvolvedor foi recentemente usado por um desenvolvedor perto da Praça Kaiserlei, agora estão sendo usados materiais reciclados especiais para construir um arranha-céu em uma direção ecológica. No entanto, o engenheiro alerta que a operação completa de demolição na torre Siemens exigiria grandes quantidades de aço e concreto, o que poderia colocar em risco a abordagem ecológica. Os planos para a conversão da área imperial devem, portanto, ser especificados ainda mais na implementação e nos aspectos financeiros, a fim de se tornar realidade nos próximos anos.