Duurzame conversie: Siemens Tower in Offenbach als studentenklasse?

Duurzame conversie: Siemens Tower in Offenbach als studentenklasse?

In München begint de EXPO Real Real Estate Fair op maandag, die zich richt op milieuvriendelijk gebruik van bestaande eigenschappen. Op deze manier hebben ontwikkelaars met name de conversie van niet langer vereiste kantoorgebouwen. Het doel is niet om ze af te scheuren om redenen voor klimaatbescherming, maar om verstandig om te zetten.

Een uitstekend voorbeeld hiervan zijn de voormalige Siemens -toren in de Kaiserlei in Offenbach, die al jaren leeg zijn. Deze gebouwen zijn nu alleen zichtbaar als kale betonnen skeletten die erop wijzen dat ze na de gevel staan en het interieur zijn verwijderd. De plannen voor een conversie bestaan al meer dan een jaar, met het idee om een grote studenten slaapzaal te bouwen met meer dan 1100 kamers die deel kunnen uitmaken van een nieuw stadsdistrict. Deze ontwikkeling zou een showcase -project kunnen worden op het gebied van duurzaam gebouw.

Financiering en uitdagingen

De stad Frankfurt heeft nu zijn financieringsprogramma voor studenten die leven op een manier van leven aangepast dat projecten buiten het stadsgebied ook kunnen worden gepromoot. Dit economische criterium is voldaan en zou het renovatieproject ten goede kunnen komen. Desalniettemin blijft de vraag of de torens moeten worden afgebroken of dat renovatie mogelijk is. Het staatsbedrijf Bau und Immobilien Hessen heeft al een deskundige mening gegeven om te controleren of de statica van de torens geschikt is voor het geplande project. Eén resultaat is echter nog steeds in behandeling.

Voor de torens is er nauwe samenwerking tussen verschillende planningskantoren, geleid door de Hamburg -vastgoedontwikkelaar Becken, die tot het einde van het jaar de optie van de Adler Group had. Het architectuurbureau van Frankfurt Schmidt Plöcker is ook aan boord om het concept te ontwikkelen voor de conversie van de gebouwen. Door 1059 single en 69 dubbele appartementen te plannen, evenals een hostel met 374 kamers, hoopt men het hele gebied nieuw leven in te blazen.

Innovatief gebouwbenaderingen en ontwerp

De visie bepaalt dat de voormalige Siemens -torentjes niet alleen zijn aangepast aan het studentenleven, maar ook de omgeving upgraden door 600 nieuwe appartementen en een hotel. In plaats van een grote ondergrondse parkeerplaats, is een bovengrondse parkeergarage gebouwd om kosten te besparen. Speciale aandacht wordt besteed aan de groene openbare plaatsen, die moeten worden ontworpen als sociale ontmoetingsgebieden. Deze moeten niet alleen als resorts dienen, maar ook de sociale uitwisseling bevorderen.

Een centraal element van het conversieproject is geprefabriceerde houten modules die moeten worden geïntegreerd in de bestaande stralingen. Deze modules zijn speciaal ontwikkeld en vonden hun inspiratie op basis van de bouw- en tentoonstellingsconstructie. De constructie moet niet alleen kostenbesparende zijn, maar ook de bouwperiode aanzienlijk verkorten. De planners spreken van een tijdbesparing van maximaal twee jaar, omdat de modules kunnen worden vooraf gevoed in één werk en vervolgens snel op de site kunnen worden geïnstalleerd.

Markus Plöcker van Schmidt Plöcker legt uit dat deze innovatieve constructie een economisch alternatief is voor de conventionele constructie. Er is minder personeel vereist op de bouwplaats en de planning van het project verbetert. Maximaal 40 modules kunnen binnen een week worden geïnstalleerd, volgens de planning van het architecturale team.

Het algemene project biedt niet alleen een oplossing voor de lege torens, maar streeft ook een doel op een hoger niveau om de kwaliteit van leven in het Kaiserlei-gebied te vergroten. Burgemeester Felix Schwenke van Offenbach ziet de revitalisering en de ontwikkeling van een nieuwe bewoning als cruciale aspecten. Uiteindelijk is het minder belangrijk of dit gebeurt door moduleconstructie of een andere methode, zelfs als de materiaalkosten in de bouwsector zwaar fluctueren.

Een ontwikkelaar is onlangs gebruikt door een ontwikkelaar in de buurt van het Kaiserlei-plein, speciale gerecyclede materialen worden nu gebruikt om een hoogbouw in een milieuvriendelijke richting te bouwen. De ingenieur waarschuwt echter dat de voltooiing van de sloop in de Siemens -toren grote hoeveelheden staal en beton zou vereisen, wat de ecologische aanpak in gevaar zou kunnen brengen. De plannen voor de conversie van het imperiale gebied moeten daarom verder worden gespecificeerd, zowel in de implementatie als in de financiële aspecten om de komende jaren een realiteit te worden.