Tvarus atsivertimas: Siemens bokštas Offenbache kaip studentų bendrabutis?

Tvarus atsivertimas: Siemens bokštas Offenbache kaip studentų bendrabutis?

Miunchene „Expo Real Real Estate“ mugė prasideda pirmadienį, kuriame pagrindinis dėmesys skiriamas ekologiškam esamų savybių naudojimui. Tokiu būdu kūrėjai ypač konvertuoja nebereikalingus biurų pastatus. Tikslas yra ne juos suplėšyti dėl klimato apsaugos priežasčių, o protingai konvertuoti.

Išskirtinis to pavyzdys yra buvęs „Siemens“ bokštas Kaiserlei Offenbach mieste, kuris buvo tuščias metų metus. Šie pastatai dabar matomi tik kaip pliki betoniniai griaučiai, kurie rodo stovėjimą po fasadą ir interjerą. Konversijos planai egzistavo daugiau nei metus, idėja sukurti didelę studentų bendrabutį su daugiau nei 1100 kambarių, kurie galėtų būti naujojo miesto rajono dalis. Ši plėtra galėtų tapti vitrinos projektu tvaraus pastato srityje.

finansavimas ir iššūkiai

Frankfurto miestas dabar pritaikė savo finansavimo programą studentams, gyvenantiems taip, kad būtų galima skatinti projektus už miesto ribų. Šis ekonominis kriterijus yra įvykdytas ir gali būti naudingas renovacijos projektui. Nepaisant to, lieka klausimas, ar bokštai turi būti suplėšyti, ar įmanoma renovacija. Valstybinė bendrovė „Bau und Imbilien Hessen“ jau užsakė ekspertų nuomonę, kad patikrintų, ar bokštų statika yra tinkama planuojamam projektui. Tačiau vienas rezultatas vis dar laukiamas.

Ten bokštai glaudžiai bendradarbiauja tarp įvairių planavimo biurų, kuriems vadovauja Hamburgo nekilnojamojo turto vystytojas Becken, kuris iki metų pabaigos turėjo „Adler“ grupės pasirinkimą. Frankfurto architektūros įmonė Schmidt Plöcker taip pat yra laive kurti pastatų konvertavimo koncepciją. Planuodami 1059 singlą ir 69 dvigubus butus, taip pat nakvynės namą su 374 kambariais, tikimasi atgaivinti visą teritoriją.

novatoriški pastato metodai ir dizainas

Vizija nustato, kad buvę „Siemens“ bokštai yra ne tik pritaikyti studentų gyvenimui, bet ir atnaujinti aplinką 600 naujų butų ir viešbučio. Vietoj didelės požeminės automobilių stovėjimo aikštelės yra pastatytas ant žemės esančio automobilių stovėjimo aikštelės, kad būtų sutaupytos išlaidos. Ypatingas dėmesys skiriamas ekologiškoms viešoms vietoms, kurios turi būti sukurtos kaip socialinio susidūrimo sritys. Tai turėtų būti ne tik kaip kurortai, bet ir skatinti socialinius mainus.

Centrinis konvertavimo projekto elementas yra surenkamieji mediniai moduliai, kurie turi būti integruoti į esamas estraktūras. Šie moduliai buvo specialiai sukurti ir rado įkvėpimą pagal laivų ir parodų statybą. Statyba turėtų būti ne tik taupanti, bet ir žymiai sutrumpinti statybų laikotarpį. Planuotojai kalba apie laiko sutaupymą iki dvejų metų, nes moduliai gali būti iš anksto pritvirtinti viename darbe, o po to greitai įdiegti vietoje.

Markus Plöcker, autorius Schmidt Plöcker, paaiškina, kad ši novatoriška konstrukcija yra ekonominė alternatyva įprastoms konstrukcijoms. Statybos aikštelėje reikia mažiau darbo jėgos, o projekto planavimas pagerėja. Remiantis architektūros komandos planavimu, per savaitę buvo galima įrengti iki 40 modulių.

Bendras projektas ne tik siūlo sprendimą tuščiams bokštai, bet ir siekia aukštesnio lygio tikslo-padidinti gyvenimo kokybę Kaiserlei rajone. „Offenbach“ meras Feliksas Schwenke mato, kad atgaivinimas ir naujojo gyvenamosios vietos plėtra yra svarbiausi aspektai. Galų gale nėra taip svarbu, ar tai atsitiks modulių konstrukcijoje, ar kitame metode, net jei medžiagų išlaidos statybų sektoriuje smarkiai svyruoja.

Kūrėjas neseniai naudojo kūrėją netoli Kaiserlei aikštės, specialios perdirbtos medžiagos dabar naudojamos kurti aukštybę ekologišką linkme. Tačiau inžinierius perspėja, kad visiškas griovimo operacija Siemens bokšte prireiks daug plieno ir betono, o tai galėtų kelti pavojų ekologiniam požiūriui. Todėl imperatoriškosios srities konvertavimo planai turi būti toliau nurodyti tiek įgyvendinant, tiek finansiniais aspektais, kad per ateinančius kelerius metus taptų realybe.