Fenntartható konverzió: A Siemens torony Offenbach -ban, mint hallgatói kollégium?

Fenntartható konverzió: A Siemens torony Offenbach -ban, mint hallgatói kollégium?

az Expo Real Real Estate vásár hétfőn kezdődik, amely a meglévő ingatlanok környezetbarát használatára összpontosít. Ilyen módon a fejlesztőknek különösen a nem szükséges irodaépületek átalakítása. A cél nem az, hogy éghajlatvédelmi okokból lerombolják őket, hanem ésszerűen átalakítsák őket.

Ennek kiemelkedő példája a korábbi Siemens -torony a Kaiserlei -ben, Offenbachban, amely évek óta üres. Ezek az épületek most már csak csupasz betonvázakként láthatók, amelyek azt jelzik, hogy a homlokzat és a belső teret eltávolították. A konverzió tervei több mint egy éve léteznek, azzal a gondolattal, hogy egy nagy hallgatói kollégiumot építsenek több mint 1100 szobával, amelyek egy új városi körzet részét képezhetik. Ez a fejlesztés kirakat -projektvé válhat a fenntartható épület területén.

finanszírozás és kihívások

Frankfurt városa most adaptálta finanszírozási programját a hallgatók számára, hogy a városi területen kívüli projektek is előmozdítsanak. Ez a gazdasági kritérium teljesül, és hasznos lehet a felújítási projekt számára. Ennek ellenére továbbra is felmerül a kérdés, hogy a tornyokat le kell -e szakítani, vagy lehetséges -e a felújítás. A Bau und Immobilien Hessen állami társaság már megbízott egy szakértői véleményt annak ellenőrzésére, hogy a tornyok statikája alkalmasak -e a tervezett projekthez. Az egyik eredmény azonban még folyamatban van.

A tornyokhoz szoros együttműködés zajlik a különféle tervező irodák között, a hamburgi ingatlanfejlesztő, Becken vezetésével, akinek az Adler csoport lehetősége volt az év végéig. A frankfurti építészeti cég, a Schmidt Plöcker szintén a fedélzeten van, hogy kidolgozza az épületek átalakításának koncepcióját. Az 1059 egyedülálló és 69 dupla apartman megtervezésével, valamint egy 374 szobával rendelkező hostel reméli, hogy az egész területet újjáéleszti.

innovatív építési megközelítések és tervezés

A látomás előírja, hogy a korábbi Siemens tornyok nemcsak a hallgatói élethez igazodnak, hanem 600 új apartman és egy szálloda fejlesztése is frissíti a környezetet. Egy nagy földalatti parkoló helyett egy föld feletti parkolóház épül a költségek megtakarítására. Különös figyelmet fordítanak a zöld nyilvános helyekre, amelyeket társadalmi találkozási területekként kell megtervezni. Ezeknek nemcsak üdülőhelyként kell szolgálniuk, hanem elősegítik a társadalmi cserét is.

A konverziós projekt központi eleme az előregyártott fa modulok, amelyeket be kell építeni a meglévő ösztruktúrákba. Ezeket a modulokat kifejezetten kifejlesztették, és inspirációjukat a hajó- és kiállítási konstrukció alapján találták meg. Az építkezésnek nemcsak a költségek befogadására, hanem az építési időszakra is jelentősen lerövidítenie kell. A tervezők legfeljebb két évig tartó időmegtakarításról beszélnek, mivel a modulokat egy munkában előzetesen meg lehet állítani, majd gyorsan telepíthetők a helyszínre.

Markus Plöcker by Schmidt Plöcker elmagyarázza, hogy ez az innovatív felépítés a hagyományos építkezés gazdasági alternatívája. Kevesebb munkaerő szükséges az építkezésen, és a projekt tervezése javul. Az építészeti csapat tervezése szerint akár 40 modul telepíthető egy héten belül.

A teljes projekt nemcsak megoldást kínál az üres tornyok számára, hanem egy magasabb szintű célt is elér a Kaiserlei terület életminőségének növelésére. Az Offenbach polgármestere, Felix Schwenke kritikus szempontnak tekinti az új lakás újjáélesztését és fejlesztését. Végül kevésbé fontos, hogy ez megtörténjen -e a modul felépítésével vagy más módszerrel, még akkor is, ha az építőipar anyagköltségei erősen ingadoznak.

A fejlesztőt nemrégiben a Kaiserlei tér közelében lévő fejlesztő használta, a speciális újrahasznosított anyagokat most használják a sokemeletes környezetbarát irányba történő felépítéshez. A mérnök azonban figyelmezteti, hogy a Siemens -torony teljes bontási művelete nagy mennyiségű acél és beton szükséges, ami veszélyeztetheti az ökológiai megközelítést. Ezért a birodalmi terület átalakításának terveit tovább kell meghatározni mind a végrehajtásban, mind a pénzügyi szempontból annak érdekében, hogy az elkövetkező néhány évben valósággá váljanak.