Jätkusuutlik muundamine: Siemensi torn Offenbachis õpilaste ühiselamuna?

Jätkusuutlik muundamine: Siemensi torn Offenbachis õpilaste ühiselamuna?

Münchenis algab esmaspäeval Expo Reali kinnisvaramess, mis keskendub olemasolevate kinnistute keskkonnasõbralikule kasutamisele. Sel viisil on arendajatel eriti konverteerimishooneid enam vajalik. Eesmärk pole neid kliimakaitse põhjustel maha rebida, vaid mõistlikult konverteerida.

Selle silmapaistev näide on endine Siemensi torn Offenbachis Kaiserleis, mis on aastaid olnud tühi. Need ehitised on nüüd nähtavad ainult kui paljad betoonvöötmed, mis näitavad, et pärast fassaadi ja interjööri on eemaldatud. Konversiooniplaanid on eksisteerinud enam kui aastaks, idee ehitada suur tudengite ühiselamu, millel on enam kui 1100 tuba, mis võiksid olla osa uuest linnapiirkonnast. Sellest arendusest võib saada jätkusuutliku ehituse valdkonnas näituseprojekt.

rahastamine ja väljakutsed

Frankfurdi linn on nüüd kohandanud oma rahastamisprogrammi õpilaste jaoks, kes elavad nii, et ka linna piirkonda väljaspool asuvaid projekte saaks edendada. See majanduskriteerium on täidetud ja sellest võiks olla kasu renoveerimisprojektist. Sellegipoolest jääb küsimus, kas tornid tuleb maha lammutada või on võimalik renoveerimine. Riigiettevõte BAU und Immobilien Hessen on juba tellinud ekspertarvamuse, et kontrollida, kas tornide statistika sobib kavandatud projekti jaoks. Üks tulemus on siiski ootel.

Tornidele on tihe koostöö erinevate planeerimisbüroode vahel, mida juhib Hamburgi kinnisvaraarendaja Becken, kellel oli Adler Groupi võimalus kuni aasta lõpuni. Frankfurdi arhitektuurifirma Schmidt Plöcker on ka pardal, et töötada välja hoonete konverteerimise kontseptsioon. Planeerides 1059 ühe- ja 69 topeltkorterit, aga ka 374 toaga hosteli, loodab kogu ala taaselustada.

uuenduslik hoonete lähenemisviisid ja disain

Visioon näeb ette, et endised Siemensi turretid pole mitte ainult õpilaseluga kohandatud, vaid ka ümbritsevad 600 uue korteri ja hotelliga. Suure maa -aluse parkla asemel on kulude säästmiseks ehitatud ülaltoodud parkimismaja. Erilist tähelepanu pööratakse roheliste avalike kohtade jaoks, mis tuleb kujundada sotsiaalsete kohtumisvaldkondadena. Need ei peaks toimima mitte ainult kuurortidena, vaid edendama ka sotsiaalset vahetust.

Konversiooniprojekti keskne element on kokkupandavad puidust moodulid, mis tuleb integreerida olemasolevatesse östrunidesse. Need moodulid töötati spetsiaalselt välja ja leidsid oma inspiratsiooni laevade ja näituseehituse põhjal. Ehitus ei peaks olema mitte ainult kulude kokkuhoid, vaid ka ehitusperioodi märkimisväärselt lühendama. Planeerijad räägivad kuni kaheaastase aja säästmisest, kuna mooduleid saab ühes töös eelneda ja seejärel kohapeal kiiresti paigaldada.

Markus Plöcker, autor Schmidt Plöcker, selgitab, et see uuenduslik konstruktsioon on majanduslik alternatiiv tavapärasele ehitusele. Ehitusplatsil on vaja vähem tööjõudu ja projekti kavandamine paraneb. Arhitektuurimeeskonna kavandamise kohaselt võiks nädala jooksul paigaldada kuni 40 moodulit.

Üldine projekt ei paku mitte ainult tühjadele tornidele lahendust, vaid saavutab ka kõrgema eesmärgi suurendada Kaiserlei piirkonna elukvaliteeti. Offenbachi linnapea Felix Schwenke näeb oluliste aspektidena taaselustamist ja uue elaniku arengut. Lõpuks on vähem oluline, kas see juhtub mooduli ehituse või mõne muu meetodi kaudu, isegi kui ehitussektoris kulub materiaalsed kulud tugevalt.

Kaiserlei väljaku lähedal arendaja kasutas hiljuti arendajat, nüüd kasutatakse keskkonnasõbraliku suuna ehitamiseks spetsiaalseid ringlussevõetud materjale. Insener hoiatab siiski, et Siemensi tornis täielikuks lammutusoperatsiooniks oleks vaja suurt terase ja betooni kogust, mis võib ohustada ökoloogilist lähenemist. Seetõttu tuleb keiserliku piirkonna muundamise plaane täpsustada nii rakendamisel kui ka rahalistes aspektides, et saada lähiaastatel reaalsuseks.