Udržitelná konverze: Siemens Tower v Offenbachu jako studentská kolej?

Von WOM

V Mnichově začíná veletrh Real Real Estate Expondu v pondělí, který se zaměřuje na ekologické využití stávajících nemovitostí. Tímto způsobem mají vývojáři zejména přeměnu, které již nevyžadují kancelářské budovy. Cílem není strhnout je z důvodů ochrany klimatu, ale rozumně převést.

Vynikajícím příkladem je bývalá věž Siemens v Kaiserlei v Offenbachu, která byla po celá léta prázdná. Tyto budovy jsou nyní viditelné pouze jako holé betonové kostry, které naznačují stojící po fasádě a interiéru, byly odstraněny. Plány na konverzi existují déle než rok, s myšlenkou vybudovat velkou studentskou kolej s více než 1100 pokoji, které by mohly být součástí nové městské čtvrti. Tento vývoj by se mohl stát projektem vitríny v oblasti udržitelné budovy.

Financování a výzvy

Město Frankfurt nyní přizpůsobilo svůj finanční program pro studenty žijící takovým způsobem, že lze také propagovat projekty mimo městskou oblast. Toto ekonomické kritérium je splněno a mohlo by to být přínosem pro projekt renovace. Otázkou však zůstává, zda musí být věže zničeny nebo zda je možná renovace. Státní společnost Bau und Immobilien Hessen již zadala odborný názor, aby zkontrolovala, zda je statiku věží vhodné pro plánovaný projekt. Jeden výsledek však stále čeká.

K věžích je mezi různými plánovacími kancelářemi úzká spolupráce vedená developerem nemovitostí v Hamburku Beckenem, který měl možnost Adler Group do konce roku. Firma Frankfurt Architecture Firma Schmidt Plöcker je také na palubě, aby vyvinula koncept pro přeměnu budov. Plánováním 1059 single a 69 dvojitých apartmánů a hostelu s 374 pokoji, jeden doufá, že oživí celou oblast.

inovativní přístupy a design budovy

Vize stanoví, že bývalé věže Siemens jsou nejen přizpůsobeny studentskému životu, ale také upgradují okolí 600 novými byty a hotelem. Místo velkého podzemního parkoviště je postavena nadzemní parkovací garáž pro ušetření nákladů. Zvláštní pozornost je věnována zeleným veřejným místům, která mají být navržena jako oblasti sociálního setkání. Ty by neměly sloužit nejen jako střediska, ale také podporovat sociální výměnu.

Ústředním prvkem projektu konverze jsou prefabrikované dřevěné moduly, které mají být integrovány do stávajících estruktur. Tyto moduly byly speciálně vyvinuty a jejich inspiraci nalezly na základě výstavby lodí a výstav. Konstrukce by měla být nejen nákladů na náklady, ale také výrazně zkrátit období výstavby. Plánovači hovoří o úspoře času až dva roky, protože moduly mohou být předloženy v jedné práci a poté rychle nainstalovány na místě.

Markus Plöcker od Schmidt Plöcker vysvětluje, že tato inovativní konstrukce je ekonomickou alternativou k konvenční konstrukci. Na staveništi je vyžadováno méně pracovních sil a plánování projektu se zlepšuje. Podle plánování architektonického týmu bylo možné nainstalovat až 40 modulů.

Celkový projekt nabízí nejen řešení pro prázdné věže, ale také sleduje cíl vyšší úrovně zvýšení kvality života v oblasti Kaiserlei. Offenbachův starosta Felix Schwenke vidí revitalizaci a rozvoj nového obyvatelstva jako klíčové aspekty. Nakonec je méně důležité, zda k tomu dochází prostřednictvím konstrukce modulu nebo jiné metody, i když materiál v sektoru stavebnictví silně kolísá.

Vývojář byl nedávno používán vývojářem poblíž náměstí Kaiserlei, nyní se speciální recyklované materiály používají k vybudování výškové lodi ve směru šetrné k životnímu prostředí. Inženýr však varuje, že úplná operace demolice ve věži Siemens by vyžadovala vysoká množství oceli a betonu, což by mohlo ohrozit ekologický přístup. Plány na přeměnu císařské oblasti musí být proto dále specifikovány jak při provádění, tak ve finančních aspektech, aby se v příštích několika letech staly realitou.