巴伐利亚租金正在迅速上升：学生争取居住空间！

巴伐利亚租金正在迅速上升：学生争取居住空间！

München, Deutschland - 在巴伐利亚，寻找住宿的搜索变得越来越具有挑战性，因为租金价格正在不断上涨。这会影响许多租户，尤其是已经有限预算的学生。德国房地产协会报告说，巴伐利亚现有公寓的平均租金在一年内增加了5％，相当于平方米的价格约为12.70欧元

尤其是在德国南部地区，那里的起居空间通常更昂贵，情况变得越来越不稳定。分析表明，近年来，许多巴伐利亚城市的租金价格已大大上涨。例如，纽伦堡从2022年7月到2024年7月，现有公寓的租金价格上涨了6.1％。这是由于该地区经济实力造成的，这是高需求的结果。

大城市的特殊发展

在奥格斯堡，租金价格在同一两年中上涨了7.8％，最终排名第四，平均价格为每平方米12.66欧元。但是，慕尼黑巴伐利亚首都的租金是最引人注目的。在这里，现有公寓的价格上涨了8.7％，至每平方米21.20欧元，慕尼黑仍然是德国最昂贵的城市。

房地产市场目前具有相当保留的趋势，而对租赁公寓的需求，尤其是在中型城镇中，仍然很强大。除其他外，这是由于许多人由于利率提高而不得不避免获得财产的可能性。因此，他们被迫避免出租公寓。

另一个问题增加了租赁市场的压力：停滞住房。在慕尼黑批准和建造的新公寓越来越少。据市场研究人员斯蒂芬·基珀斯（Stephan Kippes）称，促进住房建设的国家措施尚未表现出希望的效果，这只会加剧局势。

对学生和学员的影响

这些挑战特别面临着学生和学员。当前的一份报告显示，在德国主要城市中，这些集团平均为共享公寓支付479欧元，而慕尼黑平均为800欧元。随着冬季学期2024/2025的开始，住房市场保持紧张，因为越来越多的学生正在寻找住宿。

租金价格的持续攀登表明：为了成功克服住房市场上的挑战，可持续的解决方案和有效的措施，以提高建筑能力并满足人口各个部分的需求。要对情况进行更深入的分析，请进一步信息被发现。