Att hyra i Bayern stiger snabbt: Studenter kämpar för bostadsyta!

Att hyra i Bayern stiger snabbt: Studenter kämpar för bostadsyta!

München, Deutschland - I Bayern blir sökningen efter boende alltmer utmanande eftersom hyrespriserna kontinuerligt ökar. Detta påverkar ett stort antal hyresgäster, särskilt studenter som redan kämpar med begränsad budget. Fastighetsföreningen Tyskland rapporterade att den genomsnittliga hyran för befintliga lägenheter i Bayern har ökat med 5 procent inom ett år, vilket motsvarar ett kvadratmeternas pris på cirka 12,70 euro

Särskilt i de södra regionerna i Tyskland, där bostadsområdet i allmänhet är dyrare, blir situationen allt mer osäker. Analyser visar att hyrespriserna i många bayerska städer har ökat avsevärt under de senaste åren. Till exempel registrerade Nürnberg en ökning med 6,1 procent i hyrespriserna för befintliga lägenheter från juli 2022 till juli 2024. Denna ökning är en följd av den höga efterfrågan, vilket beror på regionens ekonomiska styrka.

Specialutvecklingen i de stora städerna

I Augsburg steg hyrespriserna med imponerande 7,8 procent under samma två år, vilket hamnar på fjärde plats i södra Tyskland med ett genomsnittspris på 12,66 euro per kvadratmeter. Hyror i Münchens bayerska huvudstad är emellertid de mest dramatiska. Här ökade priserna för befintliga lägenheter med 8,7 procent till 21,20 euro per kvadratmeter, och München är fortfarande den dyraste staden i Tyskland.

Fastighetsmarknaden har för närvarande en ganska reserverad trend, medan efterfrågan på hyreslägenheter, särskilt i stora och medelstora städer, förblir stark. Detta beror bland annat på att många människor måste avstå från möjligheten att förvärva egendom på grund av de ökade räntorna. De tvingas därför undvika hyreslägenheter.

Ett annat problem ökar trycket på hyresmarknaden: stagnerande bostäder. Färre och färre nya lägenheter är godkända och byggda i München. Enligt marknadsundersökaren Stephan Kippes har statens mätningar för att främja bostadsbyggnad hittills inte visat den hoppade -som bara förvärrar situationen.

Effekter på studenter och praktikanter

Dessa utmaningar står särskilt inför studenter och praktikanter. En nuvarande rapport visar att dessa grupper i stora tyska städer betalar i genomsnitt 479 euro för en delad lägenhet, med München är överst med i genomsnitt 800 euro. Bostadsmarknaden förblir spänd i början av vinterterminen 2024/2025 eftersom fler och fler studenter letar efter boende.

Ludwig Maximilians University i München, till exempel, registrerade en ökning 2000 ny registrering jämfört med föregående vintertermin, så att det totala antalet studenter ökar till mer än 54 500. Det tekniska universitetet i München rapporterar också ökande registrering. Som ett resultat blir eleverna allt svårare att hitta prisvärda bostadsyta eller måste acceptera längre pendlingsvägar. Nils Weber, talesman för det bayerska statliga studentrådet, betonar att många studenter tvingas bo med sina föräldrar eftersom det inte är ekonomiskt möjligt att leva självständigt. Internationella studenter är ofta beroende av dyrare boende som hotell.

De ihållande klättringarna i hyrespriserna gör det klart: För att framgångsrikt övervinna utmaningarna på bostadsmarknaden krävs hållbara lösningar och effektiva åtgärder som ökar både byggkapaciteten och tillgodose behoven i de olika delarna av befolkningen. För en djupare analys av situationen, ytterligare information Att hitta.