Închirierea în Bavaria cresc rapid: studenții luptă pentru spațiu de locuit!

Închirierea în Bavaria cresc rapid: studenții luptă pentru spațiu de locuit!

München, Deutschland - În Bavaria, căutarea de cazare devine din ce în ce mai dificilă, deoarece prețurile închirierii cresc continuu. Acest lucru are un impact asupra unui număr mare de chiriași, în special studenții care luptă deja cu un buget limitat. Asociația imobiliară Germania a raportat că chiria medie pentru apartamentele existente în Bavaria a crescut cu 5 % într -un an, ceea ce corespunde unui preț de metru pătrat de aproximativ 12,70 euro

mai ales în regiunile sudic ale Germaniei, unde spațiul de locuit este în general mai scump, situația devine din ce în ce mai precară. Analizele arată că prețurile de închiriere în multe orașe bavareze au crescut semnificativ în ultimii ani. De exemplu, Nuremberg a înregistrat o creștere de 6,1 la sută a prețurilor de închiriere pentru apartamentele existente din iulie 2022 până în iulie 2024. Această creștere este o consecință a cererii mari, care se datorează puterii economice a regiunii.

dezvoltări speciale în marile orașe

În Augsburg, prețurile de închiriere au crescut cu un impresionant de 7,8 la sută în aceiași doi ani, care se termină pe locul patru în sudul Germaniei, cu un preț mediu de 12,66 EUR pe metru pătrat. Cu toate acestea, chiriile din capitala bavareză din Munchen sunt cele mai dramatice. Aici prețurile pentru apartamentele existente au crescut cu 8,7 la sută până la 21,20 euro pe metru pătrat, iar Munchen rămâne cel mai scump oraș din Germania.

Piața imobiliară are în prezent o tendință destul de rezervată, în timp ce cererea de apartamente de închiriere, în special în orașele mari și mijlocii, rămâne puternică. Printre altele, acest lucru se datorează faptului că mulți oameni trebuie să se abțină de la posibilitatea achiziționării de proprietăți din cauza ratelor de dobândă crescute. Prin urmare, sunt obligați să evite apartamentele de închiriere.

O altă problemă crește presiunea pe piața de închiriere: locuințele stagnante. Din ce în ce mai puține apartamente noi sunt aprobate și construite în Munchen. Potrivit cercetătorului de piață, Stephan Kippes, măsurile de stat pentru promovarea construcției de locuințe nu au arătat până în prezent efectul de speranță, ceea ce agravează doar situația.

efecte asupra studenților și cursanților

Aceste provocări se confruntă în special cu studenții și cursanții. Un raport curent arată că aceste grupuri din marile orașe germane plătesc în medie 479 de euro pentru un apartament comun, Munchen este în vârf cu o medie de 800 de euro. Piața locuințelor rămâne încordată cu începutul semestrului de iarnă 2024/2025, deoarece tot mai mulți studenți caută cazare.

Universitatea Ludwig Maximilians din Munchen, de exemplu, a înregistrat o creștere a anului 2000 de înregistrare nouă în comparație cu semestrul de iarnă precedent, astfel încât numărul total de studenți crește la peste 54.500. Universitatea Tehnică din Munchen raportează, de asemenea, înregistrarea crescândă. Drept urmare, studenții sunt din ce în ce mai dificil să găsească un spațiu de locuit la prețuri accesibile sau trebuie să accepte rute mai lungi de naveta. Nils Weber, purtătorul de cuvânt al Consiliului Studențesc de Stat Bavarian, subliniază că mulți studenți sunt obligați să trăiască cu părinții lor, deoarece nu este posibil din punct de vedere financiar să trăiască independent. Studenții internaționali sunt adesea dependenți de cazare mai scumpe, cum ar fi hotelurile.

urcările persistente ale prețurilor de închiriere fac clar: pentru a depăși cu succes provocările de pe piața locuințelor, sunt necesare soluții durabile și măsuri eficiente care să crească atât capacitățile de construcție, cât și să răspundă nevoilor diferitelor secțiuni ale populației. Pentru o analiză mai profundă a situației, informații suplimentare pentru a fi găsit.