O aluguel na Baviera está aumentando rapidamente: os alunos lutam pelo espaço!

O aluguel na Baviera está aumentando rapidamente: os alunos lutam pelo espaço!

München, Deutschland - Na Baviera, a busca por acomodações está se tornando cada vez mais desafiadora porque os preços do aluguel estão aumentando continuamente. Isso tem um impacto em um grande número de inquilinos, especialmente os estudantes que já estão lutando com orçamento limitado. A Alemanha da Associação Imobiliária informou que o aluguel médio para apartamentos existentes na Baviera aumentou 5 % em um ano, o que corresponde a um preço quadrado de cerca de 12,70 euros

Especialmente nas regiões do sul da Alemanha, onde o espaço de vida geralmente é mais caro, a situação se torna cada vez mais precária. As análises mostram que os preços do aluguel em muitas cidades da Baviera aumentaram significativamente nos últimos anos. Por exemplo, Nuremberg registrou um aumento de 6,1 % nos preços de aluguel dos apartamentos existentes de julho de 2022 a julho de 2024. Esse aumento é uma conseqüência da alta demanda, devido à força econômica da região.

desenvolvimentos especiais nas grandes cidades

O mercado imobiliário atualmente tem uma tendência bastante reservada, enquanto a demanda por apartamentos de aluguel, especialmente em cidades de grande e médio porte, permanece forte. Entre outras coisas, isso se deve ao fato de que muitas pessoas precisam abster -se da possibilidade de adquirir propriedades devido ao aumento das taxas de juros. Eles são, portanto, forçados a evitar apartamentos de aluguel.

Outro problema aumenta a pressão no mercado de aluguel: estagnar moradia. Menos e menos apartamentos novos são aprovados e construídos em Munique. De acordo com o pesquisador de mercado Stephan Kippes, as medidas do estado para promover a construção de moradias até agora não mostraram o efeito esperado, que apenas exacerba a situação.

Efeitos em estudantes e estagiários

Esses desafios estão particularmente diante de estudantes e estagiários. Um relatório atual mostra que esses grupos nas principais cidades alemãs pagam uma média de 479 euros por um apartamento compartilhado, com Munique está no topo com uma média de 800 euros. O mercado imobiliário permanece tenso com o início do semestre de inverno 2024/2025, porque mais e mais estudantes estão procurando acomodações.

A Universidade Ludwig Maximilians em Munique, por exemplo, registrou um aumento em 2000 novo registro em comparação com o semestre de inverno anterior, para que o número total de estudantes aumente para mais de 54.500. A Universidade Técnica de Munique também relata o aumento do registro. Como resultado, os alunos são cada vez mais difíceis de encontrar espaço acessível ou precisam aceitar rotas de deslocamento mais longo. Nils Weber, porta -voz do Conselho de Estudantes do Estado da Baviera, enfatiza que muitos estudantes são forçados a viver com seus pais porque não é financeiramente possível viver de forma independente. Os estudantes internacionais geralmente dependem de acomodações mais caras, como hotéis.

As subidas persistentes nos preços do aluguel deixam claro: para superar com sucesso os desafios no mercado imobiliário, são necessárias soluções sustentáveis e medidas eficazes que aumentem as capacidades de construção e atendam às necessidades das várias seções da população. Para uma análise mais profunda da situação, mais informações Para ser encontrado.