Wynajem w Bawarii szybko rośnie: studenci walczą o przestrzeń życiową!

Wynajem w Bawarii szybko rośnie: studenci walczą o przestrzeń życiową!

München, Deutschland - W Bawarii poszukiwanie zakwaterowania staje się coraz trudniejsze, ponieważ ceny wynajmu stale rosną. Ma to wpływ na dużą liczbę najemców, zwłaszcza studentów, którzy już walczą z ograniczonym budżetem. Stowarzyszenie nieruchomości Niemcy poinformowało, że średni czynsz dla istniejących mieszkań w Bawarii wzrósł o 5 procent w ciągu jednego roku, co odpowiada cenie metra kwadratowego około 12,70 euro

Zwłaszcza w południowych regionach Niemiec, gdzie przestrzeń życiowa jest na ogół droższa, sytuacja staje się coraz bardziej niepewna. Analizy pokazują, że ceny wynajmu w wielu miastach bawarskich znacznie wzrosły w ostatnich latach. Na przykład Norymberga odnotowała wzrost o 6,1 procent cen wynajmu istniejących mieszkań od lipca 2022 r. Do lipca 2024 r.. Wzrost ten jest konsekwencją wysokiego popytu, co jest spowodowane siłą ekonomiczną regionu.

Specjalne osiągnięcia w dużych miastach

W Augsburgu ceny wynajmu wzrosły o imponujące 7,8 procent w ciągu tych samych dwóch lat, co kończy się na czwartym miejscu w południowych Niemczech ze średnią ceną 12,66 EUR za metr kwadratowy. Jednak czynsze w bawarskiej stolicy Monachium są najbardziej dramatyczne. Tutaj ceny istniejących mieszkań wzrosły o 8,7 procent do 21,20 euro za metr kwadratowy, a Monachium pozostaje najdroższym miastem w Niemczech.

Rynek nieruchomości ma obecnie dość powściągliwy trend, podczas gdy zapotrzebowanie na mieszkania wynajmu, szczególnie w dużych i średnich miastach, pozostaje silne. Wynika to między innymi z faktu, że wiele osób musi powstrzymać się od możliwości nabycia nieruchomości ze względu na podwyższone stopy procentowe. Są zatem zmuszeni do unikania wypożyczalni mieszkań.

Kolejny problem zwiększa presję na rynek wynajmu: stagnacja obudowy. Coraz mniej nowych mieszkań jest zatwierdzonych i zbudowanych w Monachium. Według badacza rynku Stephana Kippesa, środki państwowe w celu promowania budowy mieszkaniowej do tej pory nie wykazały nadziei na skutek, który tylko pogarsza sytuację.

Wpływ na studentów i stażystów

Wyzwania te są szczególnie stawiane przed studentami i stażystami. Bieżący raport pokazuje, że grupy te w głównych niemieckich miastach płacą średnio 479 euro za wspólne mieszkanie, a Monachium znajduje się na szczycie, a średnio 800 euro. Rynek mieszkaniowy pozostaje napięty wraz z początkiem semestru zimowego 2024/2025, ponieważ coraz więcej studentów szuka zakwaterowania.

Uniwersytet Ludwiga Maximilians w Monachium odnotował wzrost w 2000 r. Nowej rejestracji w porównaniu z poprzednim semestrem zimowym, tak że całkowita liczba studentów wzrasta do ponad 54 500. Techniczny Uniwersytet Monachium informuje również o rosnącej rejestracji. W rezultacie studenci są coraz trudniejsze do znalezienia niedrogiej przestrzeni życiowej lub muszą zaakceptować dłuższe trasy dojazdu do pracy. Nils Weber, rzecznik Bawarskiej Rady Studentów Stanowych, podkreśla, że wielu uczniów jest zmuszonych do życia z rodzicami, ponieważ nie jest możliwe finansowo żyć niezależnie. Studenci zagraniczni są często zależni od droższych zakwaterowania, takich jak hotele.

Utrzymujące się podjazdy w cenach wynajmu wyjaśniają: aby skutecznie pokonać wyzwania na rynku mieszkaniowym, wymagane są zrównoważone rozwiązania i skuteczne środki, które zwiększają zarówno zdolności budowlane i zaspokajają potrzeby różnych sekcji populacji. Aby uzyskać głębszą analizę sytuacji, dalsze informacje www.merkur.de do znalezienia.