Leie i Bayern øker raskt: studentene kjemper for boareal!

Leie i Bayern øker raskt: studentene kjemper for boareal!

München, Deutschland - I Bayern blir søket etter overnatting stadig mer utfordrende fordi leieprisene kontinuerlig øker. Dette har innvirkning på et stort antall leietakere, spesielt studenter som allerede kjemper med begrenset budsjett. Eiendomsforeningen Tyskland rapporterte at den gjennomsnittlige leien for eksisterende leiligheter i Bayern har økt med 5 prosent i løpet av ett år, noe som tilsvarer en kvadratmeterpris på rundt 12,70 euro

Spesielt i de sørlige regionene i Tyskland, der boareal er generelt dyrere, blir situasjonen stadig mer prekær. Analysene viser at leieprisene i mange bayerske byer har økt betydelig de siste årene. For eksempel registrerte Nürnberg en økning på 6,1 prosent i leieprisene for eksisterende leiligheter fra juli 2022 til juli 2024. Denne økningen er en konsekvens av den høye etterspørselen, noe som skyldes den økonomiske styrken i regionen.

Spesialutvikling i de store byene

I Augsburg økte leieprisene med imponerende 7,8 prosent på de samme to årene, som ender opp på fjerdeplassen i Sør -Tyskland med en gjennomsnittspris på 12,66 euro per kvadratmeter. Imidlertid er husleie i den bayerske hovedstaden i München de mest dramatiske. Her økte prisene for eksisterende leiligheter med 8,7 prosent til 21,20 euro per kvadratmeter, og München er fortsatt den dyreste byen i Tyskland.

Eiendomsmarkedet har for tiden en ganske reservert trend, mens etterspørselen etter utleieleiligheter, spesielt i store og mellomstore byer, fortsatt er sterk. Dette skyldes blant annet at mange mennesker må avstå fra muligheten for å skaffe seg eiendom på grunn av den økte renten. De blir derfor tvunget til å unngå utleieleiligheter.

Et annet problem øker presset på leiemarkedet: stagnerende boliger. Færre og færre nye leiligheter er godkjent og innebygd München. Ifølge markedsforsker Stephan Kippes har staten tiltak for å fremme boligkonstruksjon så langt ikke vist den håpet -for -effekten, som bare forverrer situasjonen.

Effekter på studenter og praktikanter

Disse utfordringene står spesielt overfor studenter og praktikanter. En aktuell rapport viser at disse gruppene i store tyske byer betaler i gjennomsnitt 479 euro for en delt leilighet, med München er på topp med et gjennomsnitt på 800 euro. Boligmarkedet forblir anspent med begynnelsen av vintersemesteret 2024/2025 fordi flere og flere studenter leter etter overnatting.

Ludwig Maximilians University i München, for eksempel, registrerte en økning i 2000 ny registrering sammenlignet med forrige vintersemester, slik at det totale antallet studenter øker til mer enn 54 500. Det tekniske universitetet i München rapporterer også økende registrering. Som et resultat er studentene stadig vanskeligere å finne rimelig boareal eller må godta lengre pendlingsruter. Nils Weber, talsmann for det bayerske statlige studentrådet, understreker at mange studenter blir tvunget til å bo sammen med foreldrene sine fordi det ikke er økonomisk mulig å leve uavhengig. Internasjonale studenter er ofte avhengige av dyrere overnattingssteder som hotell.

De vedvarende stigningene i leieprisene gjør det klart: For å kunne overvinne utfordringene på boligmarkedet, er det nødvendig med bærekraftige løsninger og effektive tiltak som øker både konstruksjonskapasiteten og tilfredsstiller behovene til de forskjellige delene av befolkningen. For en dypere analyse av situasjonen, ytterligere informasjon Å finne.