Huren in Beieren stijgen snel: studenten vechten voor de leefruimte!

Huren in Beieren stijgen snel: studenten vechten voor de leefruimte!

München, Deutschland - In Beieren wordt de zoektocht naar accommodatie steeds uitdagender omdat de huurprijzen voortdurend stijgen. Dit heeft een impact op een groot aantal huurders, vooral studenten die al vechten met een beperkt budget. De vastgoedvereniging Duitsland meldde dat de gemiddelde huur voor bestaande appartementen in Beieren binnen één jaar met 5 procent is gestegen, wat overeenkomt met een prijs van een vierkante meter van ongeveer 12,70 euro

Vooral in de zuidelijke regio's van Duitsland, waar de leefruimte over het algemeen duurder is, wordt de situatie steeds precairer. Analyses tonen aan dat de huurprijzen in veel Beierse steden de afgelopen jaren aanzienlijk zijn gestegen. Neurenberg registreerde bijvoorbeeld een stijging van 6,1 procent in de huurprijzen voor bestaande appartementen van juli 2022 tot juli 2024. Deze toename is een gevolg van de grote vraag, die te wijten is aan de economische sterkte van de regio.

Speciale ontwikkelingen in de grote steden

In Augsburg stegen de huurprijzen in dezelfde twee jaar met een indrukwekkende 7,8 procent, wat eindigt op de vierde plaats in Zuid -Duitsland met een gemiddelde prijs van EUR 12,66 per vierkante meter. De huurprijzen in de Beierse hoofdstad van München zijn echter de meest dramatische. Hier stegen de prijzen voor bestaande appartementen met 8,7 procent tot 21,20 euro per vierkante meter, en München blijft de duurste stad in Duitsland.

De onroerendgoedmarkt heeft momenteel een nogal gereserveerde trend, terwijl de vraag naar huurappartementen, vooral in grote en middelgrote steden, sterk blijft. Dit is onder andere te wijten aan het feit dat veel mensen moeten afzien van de mogelijkheid om onroerend goed te verwerven vanwege de verhoogde rentetarieven. Ze worden daarom gedwongen om huurappartementen te voorkomen.

Een ander probleem verhoogt de druk op de huurmarkt: stagnerende woningen. Minder en minder nieuwe appartementen zijn goedgekeurd en gebouwd in München. Volgens marktonderzoeker Stephan Kippes hebben de staatsmaatregelen om de bouw van woning te bevorderen tot nu toe niet de gehoopte -voor het effect getoond, wat de situatie alleen maar verergert.

Effecten op studenten en stagiairs

Deze uitdagingen worden vooral geconfronteerd met studenten en stagiairs. Uit een actueel rapport blijkt dat deze groepen in grote Duitse steden gemiddeld 479 euro betalen voor een gedeeld appartement, met München staat aan de top met een gemiddelde van 800 euro. De huizenmarkt blijft gespannen met het begin van het wintersemester 2024/2025 omdat meer en meer studenten op zoek zijn naar accommodatie.

De Ludwig Maximilians University in München heeft bijvoorbeeld een toename van 2000 nieuwe registratie opgenomen in vergelijking met het vorige wintersemester, zodat het totale aantal studenten toeneemt tot meer dan 54.500. De technische Universiteit van München meldt ook toenemende registratie. Als gevolg hiervan zijn de studenten steeds moeilijker om betaalbare leefruimte te vinden of moeten ze langere woon -werkroutes accepteren. Nils Weber, woordvoerder van de Bavarian State Student Council, benadrukt dat veel studenten gedwongen zijn om bij hun ouders te wonen omdat het niet financieel mogelijk is om onafhankelijk te leven. Internationale studenten zijn vaak afhankelijk van duurdere accommodaties zoals hotels.

De aanhoudende beklimmingen in de huurprijzen maken het duidelijk: om de uitdagingen op de woningmarkt met succes te overwinnen, zijn duurzame oplossingen en effectieve maatregelen vereist die zowel de bouwcapaciteiten vergroten en voldoen aan de behoeften van de verschillende delen van de bevolking. Voor een diepere analyse van de situatie, verdere informatie te vinden.