Īrēšana Bavārijā strauji pieaug: studenti cīnās par dzīves telpu!

Īrēšana Bavārijā strauji pieaug: studenti cīnās par dzīves telpu!

München, Deutschland - Bavārijā izmitināšanas meklēšana kļūst arvien izaicinošāka, jo nomas cenas nepārtraukti palielinās. Tas ietekmē lielu skaitu īrnieku, īpaši studentus, kuri jau cīnās ar ierobežotu budžetu. Nekustamā īpašuma asociācija Vācija ziņoja, ka vidējā īre esošajiem dzīvokļiem Bavārijā ir palielinājusies par 5 procentiem viena gada laikā, kas atbilst kvadrātmetra cenai aptuveni 12,70 eiro

Īpaši Vācijas dienvidu reģionos, kur dzīves telpa parasti ir dārgāka, situācija kļūst arvien nestabilāka. Analīzes rāda, ka nomas cenas daudzās Bavārijas pilsētās pēdējos gados ir ievērojami palielinājušās. Piemēram, Nirnberga reģistrēja par 6,1 procentu nomas cenu pieaugumu par esošajiem dzīvokļiem no 2022. gada jūlija līdz 2024. gada jūlijam. Šis pieaugums ir lielā pieprasījuma sekas, kas ir saistīts ar reģiona ekonomisko izturību.

Īpašas norises lielajās pilsētās

Augsburgā nomas cenas pieauga par iespaidīgiem 7,8 procentiem tajos pašos divos gados, kas beidzas ar ceturto vietu Vācijas dienvidos ar vidējo cenu EUR 12,66 par kvadrātmetru. Tomēr visdramatiskākās ir īres maksas Bavārijas galvaspilsētā Minhenē. Šeit esošo dzīvokļu cenas palielinājās par 8,7 procentiem līdz 21,20 eiro uz kvadrātmetru, un Minhene joprojām ir visdārgākā pilsēta Vācijā.

Nekustamā īpašuma tirgum pašlaik ir diezgan rezervēta tendence, savukārt pieprasījums pēc īres dzīvokļiem, īpaši lielās un vidējā pilsētās, joprojām ir spēcīgs. Cita starpā tas ir saistīts ar faktu, ka daudziem cilvēkiem ir jāatturas no iespējas iegādāties īpašumu paaugstinātu procentu likmju dēļ. Tāpēc viņi ir spiesti izvairīties no īres dzīvokļiem.

Vēl viena problēma palielina spiedienu uz īres tirgu: stagnējošu mājokli. Minhenē tiek apstiprināti un būvēti arvien mazāk jaunu dzīvokļu. Pēc tirgus pētnieka Stefana Kippes teiktā, valsts pasākumi mājokļu būvniecības veicināšanai līdz šim nav parādījuši cerēto efektu, kas tikai saasina situāciju.

Ietekme uz studentiem un praktikantiem

Šie izaicinājumi īpaši saskaras ar studentiem un praktikantiem. Pašreizējais ziņojums rāda, ka šīs grupas lielākajās Vācijas pilsētās maksā vidēji 479 eiro par kopīgu dzīvokli, un Minhene ir augšgalā ar vidēji 800 eiro. Mājokļu tirgus joprojām ir saspringts līdz 2024./2025. Gada ziemas semestra sākumam, jo arvien vairāk studentu meklē izmitināšanu.

Piemēram, Minhenes Ludviga Maksimilians universitāte reģistrēja pieaugumu 2000. gada jaunajā reģistrācijā, salīdzinot ar iepriekšējo ziemas semestri, tā ka kopējais studentu skaits palielinās līdz vairāk nekā 54 500. Minhenes Tehniskā universitāte arī ziņo par reģistrācijas pieaugošo. Tā rezultātā studentiem arvien grūtāk ir atrast pieejamu dzīvesvietu vai viņiem ir jāpieņem garāki pārvietošanās ceļi. Bavārijas Valsts studentu padomes pārstāvis Nils Vēbers uzsver, ka daudzi studenti ir spiesti dzīvot kopā ar vecākiem, jo nav finansiāli iespējams dzīvot patstāvīgi. Starptautiskie studenti bieži ir atkarīgi no dārgākām naktsmītnēm, piemēram, viesnīcām.

Pastāvīgi nomas cenu kāpumi skaidri norāda: lai veiksmīgi pārvarētu izaicinājumus mājokļu tirgū, nepieciešami ilgtspējīgi risinājumi un efektīvi pasākumi, kas palielinātu gan celtniecības spējas, gan atbilst dažādu iedzīvotāju daļas vajadzībām. Lai dziļāk analizētu situāciju, papildinformācija DetailsOrtMünchen, Deutschland