Affittare in Baviera sta aumentando rapidamente: gli studenti combattono per lo spazio abitativo!

Affittare in Baviera sta aumentando rapidamente: gli studenti combattono per lo spazio abitativo!

München, Deutschland - In Baviera, la ricerca di alloggi sta diventando sempre più impegnativa perché i prezzi degli affitti sono continuamente in aumento. Ciò ha un impatto su un gran numero di inquilini, in particolare gli studenti che stanno già combattendo con budget limitato. La Germania dell'associazione immobiliare ha riferito che l'affitto medio per gli appartamenti esistenti in Baviera è aumentato del 5 percento entro un anno, il che corrisponde a un prezzo del metro quadrato di circa 12,70 euro

Soprattutto nelle regioni meridionali della Germania, dove lo spazio abitativo è generalmente più costoso, la situazione diventa sempre più precaria. Le analisi mostrano che i prezzi degli affitti in molte città bavaresi sono aumentati significativamente negli ultimi anni. Ad esempio, Norimberga ha registrato un aumento del 6,1 per cento dei prezzi degli affitti per gli appartamenti esistenti dal luglio 2022 al luglio 2024. Questo aumento è una conseguenza dell'elevata domanda, dovuta alla forza economica della regione.

sviluppi speciali nelle grandi città

Ad Augsburg, i prezzi degli affitti sono aumentati di un impressionante 7,8 per cento negli stessi due anni, che finisce al quarto posto nella Germania meridionale con un prezzo medio di 12,66 EUR per metro quadrato. Tuttavia, gli affitti nella capitale bavarese di Monaco sono i più drammatici. Qui i prezzi per gli appartamenti esistenti sono aumentati dell'8,7 per cento a 21,20 euro per metro quadrato e Monaco rimane la città più costosa della Germania.

Il mercato immobiliare ha attualmente una tendenza piuttosto riservata, mentre la domanda di appartamenti in affitto, specialmente in città di grandi e medie dimensioni, rimane forte. Tra le altre cose, ciò è dovuto al fatto che molte persone devono astenersi dalla possibilità di acquisire proprietà a causa dell'aumento dei tassi di interesse. Sono quindi costretti a evitare appartamenti in affitto.

Un altro problema aumenta la pressione sul mercato degli affitti: abitazioni stagnanti. Sempre meno nuovi appartamenti sono approvati e costruiti a Monaco. Secondo il ricercatore di mercato Stephan Kippes, le misure statali per promuovere la costruzione abitativa finora non hanno dimostrato l'effetto sperato, che aggrava solo la situazione.

Effetti su studenti e tirocinanti

Queste sfide sono particolarmente di fronte a studenti e tirocinanti. Un rapporto attuale mostra che questi gruppi nelle principali città tedesche pagano in media 479 euro per un appartamento condiviso, con Monaco è al vertice con una media di 800 euro. Il mercato immobiliare rimane teso con l'inizio del semestre invernale 2024/2025 perché sempre più studenti sono alla ricerca di alloggi.

La Ludwig Maximilians University di Monaco, ad esempio, ha registrato un aumento nel 2000 nuova registrazione rispetto al precedente semestre invernale, in modo che il numero totale di studenti aumenti a oltre 54.500. L'Università tecnica di Monaco riporta anche una crescente registrazione. Di conseguenza, gli studenti sono sempre più difficili da trovare spazio di vita a prezzi accessibili o devono accettare percorsi di pendolarismo più lunghi. Nils Weber, portavoce del Consiglio studentesco dello stato bavarese, sottolinea che molti studenti sono costretti a vivere con i loro genitori perché non è finanziariamente possibile vivere in modo indipendente. Gli studenti internazionali dipendono spesso da alloggi più costosi come gli hotel.

Le salite persistenti nei prezzi degli affitti chiariscono: al fine di superare con successo le sfide sul mercato immobiliare, sono necessarie soluzioni sostenibili e misure efficaci che aumentino sia le capacità di costruzione che soddisfino le esigenze delle varie sezioni della popolazione. Per un'analisi più approfondita della situazione, ulteriori informazioni da trovare.