A bérleti díjak Bajorországban gyorsan növekednek: a hallgatók harcolnak a lakóterért!

A bérleti díjak Bajorországban gyorsan növekednek: a hallgatók harcolnak a lakóterért!

München, Deutschland - Bajorországban a szálláskeresés egyre nagyobb kihívást jelent, mivel a bérleti árak folyamatosan növekednek. Ez hatással van számos bérlőre, különösen a hallgatókra, akik már korlátozott költségvetéssel harcolnak. A németországi ingatlanszövetség arról számolt be, hogy a meglévő lakások átlagos bérleti díja egy éven belül 5 százalékkal nőtt, ami körülbelül 12,70 euró négyzetméteres árnak felel meg.

Különösen a német déli régióiban, ahol a lakóterület általában drágább, a helyzet egyre bizonytalanabbá válik. Az elemzések azt mutatják, hogy sok bajor városban a bérleti árak jelentősen megemelkedtek az utóbbi években. Például Nürnberg 6,1 százalékkal növekedett a meglévő apartmanok bérleti áraiban 2022 július és 2024 július között. Ez a növekedés a magas kereslet következménye, amely a régió gazdasági erejének köszönhető.

Különleges fejlemények a nagyvárosokban

Augsburgban a bérleti árak lenyűgöző 7,8 százalékkal emelkedtek ugyanabban a két évben, amely a Németország déli negyedik helyezettje, átlagos ára 12,66 euró / négyzetméter. München bajor fővárosában a bérleti díjak azonban a legdrámaibbak. Itt a meglévő apartmanok ára 8,7 százalékkal 21,20 euróra emelkedett négyzetméterenként, és München továbbra is a legdrágább város Németországban.

Az ingatlanpiac jelenleg meglehetősen fenntartott tendenciát mutat, míg a bérleti lakások iránti kereslet, különösen a nagy és középvállalatokban, továbbra is erős. Ez többek között annak a ténynek köszönhető, hogy sok embernek tartózkodnia kell az ingatlan megszerzésének lehetőségétől a megnövekedett kamatlábak miatt. Ezért kénytelenek elkerülni a bérleti lakásokat.

Egy másik probléma növeli a bérleti piacra gyakorolt nyomást: stagnáló ház. Kevesebb és kevesebb új apartmanot hagynak jóvá és építettek Münchenben. Stephan Kippes piackutató szerint a lakásépítés előmozdítására irányuló állami intézkedések eddig nem mutatták be a reményt, amely csak súlyosbítja a helyzetet.

hatások a hallgatókra és a gyakornokokra

Ezek a kihívások különösen szembesülnek a hallgatókkal és a gyakornokokkal. Egy jelenlegi jelentés azt mutatja, hogy a nagy német városokban ezek a csoportok átlagosan 479 eurót fizetnek egy megosztott lakásért, München a tetején, átlagosan 800 euróval. A lakáspiac továbbra is feszült a 2024/2025 téli félév kezdetével, mivel egyre több hallgató keres szállást.

A bérleti árak tartós mászása világossá teszi: a lakáspiac kihívásainak sikeres leküzdése érdekében fenntartható megoldásokra és hatékony intézkedésekre van szükség, amelyek növelik mind az építési képességeket, mind a lakosság különféle szakaszainak igényeinek kielégítésére. A helyzet mélyebb elemzéséhez további információk www.merkur.de Megtalálható.