La location en Bavière augmente rapidement: les étudiants se battent pour l'espace de vie!

La location en Bavière augmente rapidement: les étudiants se battent pour l'espace de vie!

München, Deutschland - En Bavière, la recherche de l'hébergement devient de plus en plus difficile car les prix de la location augmentent en permanence. Cela a un impact sur un grand nombre de locataires, en particulier les étudiants qui se battent déjà avec un budget limité. L'Association immobilière en Allemagne a indiqué que le loyer moyen des appartements existants en Bavière a augmenté de 5% en un an, ce qui correspond à un prix carré d'environ 12,70 euros

Surtout dans les régions du sud de l'Allemagne, où l'espace de vie est généralement plus cher, la situation devient de plus en plus précaire. Les analyses montrent que les prix de location dans de nombreuses villes bavaroises ont considérablement augmenté ces dernières années. Par exemple, Nuremberg a enregistré une augmentation de 6,1% des prix de location des appartements existants de juillet 2022 à juillet 2024. Cette augmentation est une conséquence de la forte demande, qui est due à la force économique de la région.

Développements spéciaux dans les grandes villes

En Augsbourg, les prix de la location ont augmenté de 7,8% impressionnants au cours des deux mêmes années, qui se termine à la quatrième place dans le sud de l'Allemagne avec un prix moyen de 12,66 EUR par mètre carré. Cependant, les loyers dans la capitale bavaroise de Munich sont les plus dramatiques. Ici, les prix des appartements existants ont augmenté de 8,7% à 21,20 euros par mètre carré, et Munich reste la ville la plus chère d'Allemagne.

Le marché immobilier a actuellement une tendance plutôt réservée, tandis que la demande d'appartements de location, en particulier dans les grandes et moyennes villes, reste forte. Entre autres choses, cela est dû au fait que de nombreuses personnes doivent s'abstenir de la possibilité d'acquérir des biens en raison de l'augmentation des taux d'intérêt. Ils sont donc obligés d'éviter les appartements de location.

Un autre problème augmente la pression sur le marché de la location: stagnation des logements. De moins en moins de nouveaux appartements sont approuvés et construits à Munich. Selon le chercheur du marché Stephan Kippes, les mesures de l'État pour promouvoir la construction de logements n'ont jusqu'à présent pas montré l'effet espéré, ce qui ne fait qu'exacerber la situation.

Effets sur les étudiants et les stagiaires

Ces défis sont particulièrement confrontés aux étudiants et aux stagiaires. Un rapport actuel montre que ces groupes dans les grandes villes allemandes paient en moyenne 479 euros pour un appartement partagé, Munich est au sommet avec une moyenne de 800 euros. Le marché du logement reste tendu avec le début du semestre d'hiver 2024/2025 car de plus en plus d'étudiants recherchent un logement.

L'Université Ludwig Maximilians de Munich, par exemple, a enregistré une augmentation de 2000 nouvelles inscriptions par rapport au semestre d'hiver précédent, de sorte que le nombre total d'étudiants augmente à plus de 54 500. L'Université technique de Munich rapporte également une augmentation de l'enregistrement. En conséquence, les étudiants sont de plus en plus difficiles à trouver un espace de vie abordable ou doivent accepter des voies de déplacement plus longues. Nils Weber, porte-parole du Bavarian State Student Council, souligne que de nombreux étudiants sont obligés de vivre avec leurs parents car il n'est pas possible financièrement de vivre de manière indépendante. Les étudiants internationaux dépendent souvent de l'adaptation plus coûteuse telles que les hôtels.

Les aspects persistants des prix de la location le montrent clairement: afin de surmonter avec succès les défis sur le marché du logement, des solutions durables et des mesures efficaces sont nécessaires pour augmenter à la fois les capacités de construction et répondre aux besoins des différentes sections de la population. Pour une analyse plus approfondie de la situation, plus d'informations " www.merkur.de à trouver.