Baieri rentimine tõuseb kiiresti: õpilased võitlevad elamispinna eest!

Baieri rentimine tõuseb kiiresti: õpilased võitlevad elamispinna eest!

München, Deutschland - Baieris on majutuse otsimine muutumas üha keerukamaks, kuna rendihinnad kasvavad pidevalt. See mõjutab suurt hulka üürnikke, eriti õpilasi, kes juba võitlevad piiratud eelarvega. Kinnisvaraliidu Saksamaa teatas, et Baieri olemasolevate korterite keskmine üür on ühe aasta jooksul kasvanud 5 protsenti, mis vastab ruutmeetri hinnale umbes 12,70 eurot

Eriti Saksamaa lõunapoolsetes piirkondades, kus elamispind on üldiselt kallim, muutub olukord üha ebakindlamaks. Analüüsid näitavad, et rendihinnad on paljudes Baieri linnades viimastel aastatel märkimisväärselt suurenenud. Näiteks registreeris Nürnberg olemasolevate korterite üürihindade suurenemine 6,1 protsenti juulist 2022 kuni juulini 2024. See kasv on suure nõudluse tagajärg, mis on tingitud piirkonna majanduslikust tugevusest.

Big Citiesi erilised arengud

Augsburgis kasvasid rendihinnad sama kahe aasta jooksul muljetavaldava 7,8 protsenti, mis satub Lõuna -Saksamaal neljandale kohale, keskmise hinnaga 12,66 eurot ruutmeetri kohta. Üüri rent Baieri pealinnas Müncheni on kõige dramaatilisem. Siin kasvasid olemasolevate korterite hinnad 8,7 protsenti 21,20 eurot ruutmeetri kohta ja München on endiselt Saksamaa kõige kallim linn.

Kinnisvaraturul on praegu üsna reserveeritud suundumus, samas kui nõudlus rendkorterite järele, eriti suurtes ja keskmise suurusega linnades, on endiselt tugev. Muu hulgas on see tingitud asjaolust, et paljud inimesed peavad suurenenud intressimäärade tõttu hoiduma vara omandamise võimalusest. Seetõttu on nad sunnitud vältima rendkortereid.

Teine probleem suurendab survet renditurule: stagneeruv eluase. Münchenis on heaks kiidetud ja ehitatud vähem uusi kortereid. Turuuurija Stephan Kippesi sõnul ei ole senised eluasemeehituse edendamise meetmed loodetud tõhusaks näidanud, mis ainult süvendab olukorda.

mõju õpilastele ja praktikantidele

Need väljakutsed seisavad silmitsi eriti õpilaste ja praktikantidega. Praegune aruanne näitab, et need suuremates Saksamaa linnades asuvad rühmad maksavad ühise korteri eest keskmiselt 479 eurot, mille tipus on keskmiselt 800 eurot. Eluasemeturg on talvemestri 2024/2025 algusega endiselt pingeline, kuna üha enam õpilasi otsib majutust.

Näiteks Münchenis asuv Ludwig Maximiliansi ülikool registreeris 2000. aasta uue registreerimise suurenemise võrreldes eelmise talvemestriga, nii et üliõpilaste koguarv suureneb enam kui 54 500 -ni. Müncheni tehnikaülikool teatas ka suurenemisest registreerimisest. Selle tulemusel on õpilastel üha raskem leida taskukohast elamispinda või nad peavad aktsepteerima pikemaid pendelrände marsruute. Baieri osariigi õpilasesinduse pressiesindaja Nils Weber rõhutab, et paljud õpilased on sunnitud elama oma vanematega, kuna iseseisvalt ei ole rahaliselt võimalik elada. Rahvusvahelised tudengid sõltuvad sageli kallimatest majutuskohtadest, näiteks hotellidest.

Püsivad rendihindade tõusud teevad selgeks: eluasemeturu väljakutsetest edukaks ületamiseks on vaja jätkusuutlikke lahendusi ja tõhusaid meetmeid, mis suurendavad nii ehitusvõimet kui ka elanikkonna erinevate osade vajadusi. Olukorra sügavamaks analüüsimiseks lisateave DetailsOrtMünchen, Deutschland