Η ενοικίαση στη Βαυαρία αυξάνεται γρήγορα: Οι μαθητές αγωνίζονται για το χώρο διαβίωσης!

Η ενοικίαση στη Βαυαρία αυξάνεται γρήγορα: Οι μαθητές αγωνίζονται για το χώρο διαβίωσης!

München, Deutschland - Στη Βαυαρία, η αναζήτηση διαμονής γίνεται όλο και πιο προκλητική, επειδή οι τιμές ενοικίασης αυξάνονται συνεχώς. Αυτό έχει αντίκτυπο σε μεγάλο αριθμό ενοικιαστών, ειδικά φοιτητές που ήδη αγωνίζονται με περιορισμένο προϋπολογισμό. Η ένωση ακινήτων της Γερμανίας ανέφερε ότι το μέσο ενοίκιο για τα υπάρχοντα διαμερίσματα στη Βαυαρία αυξήθηκε κατά 5 % εντός ενός έτους, γεγονός που αντιστοιχεί σε τιμή τετραγωνικού μέτρου περίπου 12,70 ευρώ

Ειδικά στις νότιες περιοχές της Γερμανίας, όπου ο χώρος διαβίωσης είναι γενικά πιο ακριβός, η κατάσταση γίνεται όλο και πιο επισφαλής. Οι αναλύσεις δείχνουν ότι οι τιμές ενοικίασης σε πολλές βαυαρικές πόλεις έχουν αυξηθεί σημαντικά τα τελευταία χρόνια. Για παράδειγμα, η Νυρεμβέργη κατέγραψε αύξηση κατά 6,1 % στις τιμές ενοικίασης για τα υπάρχοντα διαμερίσματα από τον Ιούλιο του 2022 έως τον Ιούλιο του 2024. Αυτή η αύξηση είναι συνέπεια της υψηλής ζήτησης, η οποία οφείλεται στην οικονομική δύναμη της περιοχής.

Ειδικές εξελίξεις στις μεγάλες πόλεις

Στο Augsburg, οι τιμές ενοικίασης αυξήθηκαν κατά ένα εντυπωσιακό 7,8 % τα ίδια δύο χρόνια, η οποία καταλήγει στην τέταρτη θέση στη νότια Γερμανία με μέση τιμή 12,66 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο. Ωστόσο, τα ενοίκια στη βαυαρική πρωτεύουσα του Μονάχου είναι τα πιο δραματικά. Εδώ οι τιμές για τα υπάρχοντα διαμερίσματα αυξήθηκαν κατά 8,7 % σε 21,20 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο και το Μόναχο παραμένει η πιο ακριβή πόλη στη Γερμανία.

Η αγορά ακινήτων έχει επί του παρόντος μια μάλλον δεσμευμένη τάση, ενώ η ζήτηση για διαμερίσματα ενοικίασης, ειδικά σε μεγάλες και μεσαίες πόλεις, παραμένει ισχυρή. Μεταξύ άλλων, αυτό οφείλεται στο γεγονός ότι πολλοί άνθρωποι πρέπει να απέχουν από τη δυνατότητα απόκτησης περιουσίας λόγω των αυξημένων επιτοκίων. Επομένως, αναγκάζονται να αποφύγουν τα ενοικιαζόμενα διαμερίσματα.

Ένα άλλο πρόβλημα αυξάνει την πίεση στην αγορά ενοικίασης: στάσιμη στέγαση. Λιγότερα και λιγότερα νέα διαμερίσματα έχουν εγκριθεί και χτιστεί στο Μόναχο. Σύμφωνα με τον ερευνητή της αγοράς Stephan Kippes, το κράτος μέτρα για την προώθηση της κατασκευής στέγασης δεν έχει δείξει μέχρι στιγμής το ελπίδα -για αποτέλεσμα, το οποίο επιδεινώνει μόνο την κατάσταση.

Επιδράσεις στους μαθητές και τους εκπαιδευόμενους

Αυτές οι προκλήσεις αντιμετωπίζουν ιδιαίτερα τους μαθητές και τους εκπαιδευόμενους. Μια τρέχουσα έκθεση δείχνει ότι αυτές οι ομάδες σε μεγάλες γερμανικές πόλεις πληρώνουν κατά μέσο όρο 479 ευρώ για ένα κοινό διαμέρισμα, με το Μόναχο να βρίσκεται στην κορυφή με μέσο όρο 800 ευρώ. Η αγορά κατοικίας παραμένει τεταμένη με την αρχή του χειμερινού εξαμήνου 2024/2025, επειδή όλο και περισσότεροι μαθητές αναζητούν καταλύματα.

Το Πανεπιστήμιο Ludwig Maximilians στο Μόναχο, για παράδειγμα, κατέγραψε μια αύξηση σε 2000 νέα εγγραφή σε σύγκριση με το προηγούμενο χειμερινό εξάμηνο, έτσι ώστε ο συνολικός αριθμός των μαθητών να αυξάνεται σε πάνω από 54.500. Το Τεχνικό Πανεπιστήμιο του Μονάχου αναφέρει επίσης την αύξηση της εγγραφής. Ως αποτέλεσμα, οι μαθητές είναι όλο και πιο δύσκολο να βρουν προσιτό χώρο διαβίωσης ή πρέπει να δεχτούν μεγαλύτερες διαδρομές μετακίνησης. Ο Nils Weber, εκπρόσωπος του Φοιτητικού Συμβουλίου του Βαυαρίας, τονίζει ότι πολλοί φοιτητές αναγκάζονται να ζήσουν με τους γονείς τους επειδή δεν είναι οικονομικά δυνατή να ζουν ανεξάρτητα. Οι διεθνείς φοιτητές εξαρτώνται συχνά από πιο ακριβά καταλύματα όπως τα ξενοδοχεία.

Οι επίμονες αναρτήσεις στις τιμές ενοικίασης καθιστούν σαφές: προκειμένου να ξεπεραστούν επιτυχώς οι προκλήσεις στην αγορά κατοικίας, απαιτούνται βιώσιμες λύσεις και αποτελεσματικά μέτρα που θα αυξηθούν τόσο οι παραγωγικές ικανότητες όσο και θα ανταποκριθούν στις ανάγκες των διαφόρων τμημάτων του πληθυσμού. Για μια βαθύτερη ανάλυση της κατάστασης, περαιτέρω πληροφορίες για να βρεθεί.