At leje i Bayern stiger hurtigt: Studerende kæmper for boligareal!

At leje i Bayern stiger hurtigt: Studerende kæmper for boligareal!

München, Deutschland - I Bayern bliver søgningen efter indkvartering stadig mere udfordrende, fordi lejepriserne kontinuerligt stiger. Dette har indflydelse på et stort antal lejere, især studerende, der allerede kæmper med begrænset budget. Ejendomsforeningen Tyskland rapporterede, at den gennemsnitlige leje for eksisterende lejligheder i Bayern er steget med 5 procent inden for et år, hvilket svarer til en firkantet meterpris på ca. 12,70 euro

Især i de sydlige regioner i Tyskland, hvor boligarealet generelt er dyrere, bliver situationen stadig mere usikker. Analyser viser, at lejepriser i mange bayerske byer er steget markant i de senere år. For eksempel registrerede Nürnberg en stigning på 6,1 procent i lejepriserne for eksisterende lejligheder fra juli 2022 til juli 2024. Denne stigning er en konsekvens af den høje efterspørgsel, hvilket skyldes regionens økonomiske styrke.

Specialudvikling i de store byer

I Augsburg steg lejepriserne med imponerende 7,8 procent i de samme to år, hvilket ender på fjerdepladsen i det sydlige Tyskland med en gennemsnitlig pris på EUR 12,66 pr. Kvadratmeter. Imidlertid er huslejen i den bayerske hovedstad München de mest dramatiske. Her steg priserne for eksisterende lejligheder med 8,7 procent til 21,20 euro pr. Kvadratmeter, og München er stadig den dyreste by i Tyskland.

ejendomsmarkedet har i øjeblikket en temmelig reserveret tendens, mens efterspørgslen efter lejeboliger, især i store og mellemstore byer, forbliver stærk. Dette skyldes blandt andet, at mange mennesker er nødt til at afstå fra muligheden for at erhverve ejendom på grund af de øgede renter. De er derfor tvunget til at undgå lejeboliger.

Et andet problem øger presset på lejemarkedet: stagnerende boliger. Færre og færre nye lejligheder er godkendt og bygget i München. Ifølge markedsforsker Stephan Kippes har staten målinger til fremme af boligbyggeri hidtil ikke vist den håbede virkning, hvilket kun forværrer situationen.

effekter på studerende og praktikanter

Disse udfordringer står især over for studerende og praktikanter. En aktuel rapport viser, at disse grupper i større tyske byer i gennemsnit betaler 479 euro for en delt lejlighed, med München er øverst med et gennemsnit på 800 euro. Boligmarkedet forbliver anspændt med begyndelsen af vintersemesteret 2024/2025, fordi flere og flere studerende leder efter indkvartering.

Ludwig Maximilians University i München registrerede for eksempel en stigning i 2000 ny registrering sammenlignet med det foregående vintersemester, så det samlede antal studerende stiger til mere end 54.500. Det tekniske universitet i München rapporterer også stigende registrering. Som et resultat er de studerende stadig vanskeligere at finde overkommelig boligareal eller skal acceptere længere pendlingsruter. Nils Weber, talsmand for det bayerske statsstuderendes råd, understreger, at mange studerende er tvunget til at bo sammen med deres forældre, fordi det ikke er økonomisk muligt at leve uafhængigt. Internationale studerende er ofte afhængige af dyrere indkvartering såsom hoteller.

De vedvarende stigninger i lejepriserne gør det klart: For at kunne overvinde udfordringerne på boligmarkedet kræves bæredygtige løsninger og effektive foranstaltninger, der øger både konstruktionskapaciteten og imødekommer behovene i befolkningens forskellige sektioner. For en dybere analyse af situationen, yderligere information findes.