Pronájem v Bavorsku rychle roste: studenti bojují za obytný prostor!

Pronájem v Bavorsku rychle roste: studenti bojují za obytný prostor!

München, Deutschland - V Bavorsku je hledání ubytování stále náročnější, protože ceny pronájmu neustále rostou. To má dopad na velké množství nájemců, zejména studentů, kteří již bojují s omezeným rozpočtem. Realitní sdružení Německo uvedlo, že průměrné nájemné za stávající byty v Bavorsku se během jednoho roku zvýšilo o 5 procent, což odpovídá ceně čtverečních metrů přibližně 12,70 EUR

zejména v jižních oblastech Německa, kde je obytný prostor obecně dražší, situace se stává stále nejistějším. Analýzy ukazují, že ceny pronájmu v mnoha bavorských městech se v posledních letech výrazně zvýšily. Například Norimberk zaznamenal nárůst o 6,1 procenta v cenách pronájmu stávajících bytů od července 2022 do července 2024. Tento nárůst je důsledkem vysoké poptávky, která je způsobena ekonomickou silou regionu.

Zvláštní vývoj ve velkých městech

V Augsburgu vzrostly ceny pronájmu o působivé 7,8 procenta za stejné dva roky, což končí na čtvrtém místě v jižním Německu s průměrnou cenou 12,66 EUR za metr čtvereční. Nejdramatičtější jsou však nájemné v bavorském hlavním městě Mnichova. Zde se ceny stávajících bytů zvýšily o 8,7 procenta na 21,20 EUR na metr čtvereční a Mnichov zůstává nejdražším městem v Německu.

Trh s nemovitostmi má v současné době poměrně vyhrazený trend, zatímco poptávka po nájemních bytech, zejména ve velkých a středních městech, zůstává silná. Mimo jiné je to kvůli skutečnosti, že mnoho lidí se musí zdržet možnosti získat majetek kvůli zvýšeným úrokovým sazbám. Jsou proto nuceni vyhnout se nájemním byty.

Další problém zvyšuje tlak na trh pronájmu: stagnující bydlení. Méně a méně nových bytů je schváleno a postaveno v Mnichově. Podle tržního výzkumného pracovníka Stephan Kippes dosud nezobrazovala na podporu bytového výstavby nadějný efekt, který pouze prohlubuje situaci.

Tyto výzvy čelí zejména studentům a stážistům. Současná zpráva ukazuje, že tyto skupiny ve velkých německých městech platí v průměru 479 eur za sdílený byt, s Mnichov je na vrcholu s průměrem 800 eur. Trh s bydlením zůstává napjatý na začátku zimního semestru 2024/2025, protože stále více studentů hledá ubytování.

Například Ludwig Maximilians University v Mnichově zaznamenala nárůst v roce 2000 novou registraci ve srovnání s předchozím zimním semestru, takže celkový počet studentů se zvyšuje na více než 54 500. Technická univerzita v Mnichově také hlásí rostoucí registraci. Výsledkem je, že studenti jsou stále obtížnější najít cenově dostupný životní prostor nebo musí přijímat delší trasy dojíždění. Nils Weber, mluvčí Bavorské státní studentské rady, zdůrazňuje, že mnoho studentů je nuceno žít se svými rodiči, protože není finančně možné žít samostatně. Mezinárodní studenti jsou často závislí na dražších ubytováních, jako jsou hotely.

Přetrvávající stoupání v cenách pronájmu objasňují: Aby bylo možné úspěšně překonat výzvy na trhu s bydlením, jsou vyžadována udržitelná řešení a účinná opatření, která zvyšují jak stavební kapacity, tak uspokojení potřeb různých částí populace. Pro hlubší analýzu situace jsou další informace DetailsOrtMünchen, Deutschland