Наемането в Бавария се издига бързо: Студентите се борят за жилищно пространство!

Наемането в Бавария се издига бързо: Студентите се борят за жилищно пространство!

München, Deutschland - В Бавария търсенето на настаняване става все по -предизвикателно, тъй като цените на наемите непрекъснато се увеличават. Това оказва влияние върху голям брой наематели, особено студентите, които вече се бият с ограничен бюджет. Асоциацията на недвижимите имоти Германия съобщи, че средният наем за съществуващи апартаменти в Бавария се е увеличил с 5 процента в рамките на една година, което съответства на цената на квадратен метър от около 12,70 евро

Особено в южните райони на Германия, където жилищното пространство като цяло е по -скъпо, ситуацията става все по -несигурна. Анализите показват, че цените на наем в много баварски градове са се увеличили значително през последните години. Например, Нюрнберг регистрира увеличение с 6,1 процента от цените на наем за съществуващи апартаменти от юли 2022 г. до юли 2024 г. Това увеличение е следствие от голямото търсене, което се дължи на икономическата сила на региона.

Специални разработки в големите градове

В Аугсбург цените на наем се повишиха с впечатляващите 7,8 процента за същите две години, което се озовава на четвърто място в Южна Германия със средна цена от 12,66 евро на квадратен метър. Наемите в баварската столица на Мюнхен обаче са най -драматични. Тук цените за съществуващите апартаменти се увеличиха с 8,7 процента до 21,20 евро на квадратен метър, а Мюнхен остава най -скъпият град в Германия.

Пазарът на недвижими имоти в момента има доста запазена тенденция, докато търсенето на апартаменти под наем, особено в големи и средни градове, остава силно. Освен всичко друго, това се дължи на факта, че много хора трябва да се въздържат от възможността за придобиване на собственост поради увеличените лихви. Следователно те са принудени да избягват апартаменти под наем.

Друг проблем увеличава натиска върху пазара на наем: застой на жилища. По -малко и по -малко нови апартаменти са одобрени и построени в Мюнхен. Според пазарния изследовател Стефан Кипс, държавните мерки за насърчаване на жилищното строителство досега не са показали надеждата -за ефект, което само изостря ситуацията.

Ефекти върху студенти и стажанти

Тези предизвикателства са особено изправени пред студенти и стажанти. Настоящ доклад показва, че тези групи в големи германски градове плащат средно 479 евро за споделен апартамент, като Мюнхен е на върха със средно 800 евро. Пазарът на жилища остава напрегнат в началото на зимния семестър 2024/2025, защото все повече студенти търсят настаняване.

Университетът Ludwig Maximilians в Мюнхен, например, регистрира увеличение на 2000 нова регистрация в сравнение с предишния зимен семестър, така че общият брой на студентите да се увеличава до над 54 500. Техническият университет в Мюнхен също съобщава за увеличаване на регистрацията. В резултат на това студентите са все по -трудни за намиране на достъпно жилищно пространство или трябва да приемат по -дълги маршрути за пътуване. Нилс Вебер, говорител на студентския съвет на Баварския държавен съвет, подчертава, че много студенти са принудени да живеят с родителите си, защото не е възможно финансово да живеят независимо. Международните студенти често са зависими от по -скъпи помещения като хотели.

Устойчивите изкачвания на цените на наем да станат ясно: За да се преодолее успешно предизвикателствата на жилищния пазар, са необходими устойчиви решения и ефективни мерки, които увеличават както строителните възможности, така и да отговорят на нуждите на различните участъци на населението. For a deeper analysis of the situation, further information www.merkur.de да бъде намерен.