الإيجار في بافاريا يرتفع بسرعة: الطلاب يقاتلون من أجل مساحة المعيشة!

الإيجار في بافاريا يرتفع بسرعة: الطلاب يقاتلون من أجل مساحة المعيشة!

München, Deutschland - في بافاريا ، أصبح البحث عن الإقامة يمثل تحديًا متزايدًا لأن أسعار الإيجار تتزايد بشكل مستمر. هذا له تأثير على عدد كبير من المستأجرين ، وخاصة الطلاب الذين يقاتلون بالفعل بميزانية محدودة. ذكرت جمعية العقارات ألمانيا أن متوسط الإيجار للشقق الحالية في بافاريا قد زاد بنسبة 5 في المائة في غضون عام واحد ، وهو ما يتوافق مع سعر متر مربع يبلغ حوالي 12.70 يورو

خاصة في المناطق الجنوبية من ألمانيا ، حيث تكون مساحة المعيشة أكثر تكلفة بشكل عام ، يصبح الوضع غير مستقر بشكل متزايد. تظهر التحليلات أن أسعار الإيجار في العديد من المدن البافارية قد زادت بشكل كبير في السنوات الأخيرة. على سبيل المثال ، سجلت نورمبرغ زيادة بنسبة 6.1 في المائة في أسعار الإيجار للشقق الحالية من يوليو 2022 إلى يوليو 2024. هذه الزيادة هي نتيجة لارتفاع الطلب ، وهو بسبب القوة الاقتصادية للمنطقة.

التطورات الخاصة في المدن الكبيرة

في أوغسبورغ ، ارتفعت أسعار الإيجار بنسبة 7.8 في المائة في نفس العامين ، والتي تنتهي في المركز الرابع في جنوب ألمانيا بمتوسط 12.66 يورو لكل متر مربع. ومع ذلك ، فإن الإيجارات في العاصمة البافارية في ميونيخ هي الأكثر دراماتيكية. هنا ارتفعت أسعار الشقق الحالية بنسبة 8.7 في المائة إلى 21.20 يورو لكل متر مربع ، ولا تزال ميونيخ أغلى مدينة في ألمانيا.

يمتلك سوق العقارات حاليًا اتجاهًا مخصصًا إلى حد ما ، في حين أن الطلب على شقق تأجير ، وخاصة في المدن الكبيرة والمتوسطة ، لا يزال قويًا. من بين أشياء أخرى ، ويرجع ذلك إلى حقيقة أن على الكثير من الناس الامتناع عن إمكانية الحصول على الممتلكات بسبب زيادة أسعار الفائدة. لذلك يجبرون على تجنب استئجار الشقق.

مشكلة أخرى تزيد من الضغط على سوق الإيجار: ركود السكن. تتم الموافقة على شقق أقل وأقل عدد جديد في ميونيخ. وفقًا للباحث في السوق ستيفان كيبز ، فإن تدابير الدولة لتعزيز بناء الإسكان لم تُظهر حتى الآن المأمول -مما يزيد من تفاقم الموقف.

التأثيرات على الطلاب والمتدربين

تواجه هذه التحديات بشكل خاص الطلاب والمتدربين. يوضح التقرير الحالي أن هذه المجموعات في المدن الألمانية الكبرى تدفع في المتوسط 479 يورو لشقة مشتركة ، مع ميونيخ في القمة بمتوسط 800 يورو. لا يزال سوق الإسكان متوتراً مع بداية فصل الشتاء 2024/2025 لأن المزيد والمزيد من الطلاب يبحثون عن أماكن الإقامة.

سجلت جامعة لودفيج ماكسيميليانس في ميونيخ ، على سبيل المثال ، زيادة في 2000 تسجيل جديد مقارنة بالفصل الدراسي الشتاء السابق ، بحيث يزداد العدد الإجمالي للطلاب إلى أكثر من 54500. تقارير الجامعة التقنية في ميونيخ أيضا زيادة التسجيل. نتيجة لذلك ، يصعب على الطلاب العثور على مساحة معيشة بأسعار معقولة أو يجب عليهم قبول طرق التنقل لفترة أطول. يؤكد نيلز ويبر ، المتحدث باسم مجلس طلاب الدولة البافاري ، على أن العديد من الطلاب مجبرون على العيش مع آبائهم لأنه ليس من الممكن مالياً العيش بشكل مستقل. غالبًا ما يعتمد الطلاب الدوليون على أماكن الإقامة الأكثر تكلفة مثل الفنادق.

يوضح التسلق المستمر في أسعار الإيجار: من أجل التغلب على التحديات التي تواجه في سوق الإسكان بنجاح ، يلزم الحلول المستدامة والتدابير الفعالة التي تزيد من قدرات البناء وتلبية احتياجات مختلف الأقسام من السكان. للحصول على تحليل أعمق للموقف ، مزيد من المعلومات DetailsOrtMünchen, Deutschland