Hyra i München fortsätter att öka: Förskjutning påverkar hushåll med låg inkomst!

Hyra i München fortsätter att öka: Förskjutning påverkar hushåll med låg inkomst!

Starnberg, Deutschland - uthyrningspriser i München och det omgivande området når nya höjder, och detta orsakar spänning bland hyresgäster och köpare. Enligt den nuvarande regionala rapporten från IVD Süd har hyrorna för befintliga lägenheter i München ökat med 4,4 procent på bara sex månader. Men inte bara i statens huvudstad ökar det omgivande området också avsevärt med en ökning med 1,7 procent. Starnberg är särskilt slående, där hyrorna till och med ökade med 3,2 procent. Denna utveckling är en direkt reaktion på den fortfarande höga efterfrågan och det stagnerande sortimentet av nytt bostadsyta, till exempel

Situationen förstärks dessutom av de stagnerande nya byggprojekten. Byggare tvekar, medan privata byggare håller sig borta från osäkerheten i byggkostnaderna. Situationen som skapats av den demografiska utvecklingen och den ökande efterfrågan på bostadsutrymme rädsla för att hushåll med låg inkomst kommer under ännu mer press, som Stephan Kippes från IVD betonar. Som jämförelse, efter att Statista undersökte, korrigerades erbjudandehyrorna i München kontinuerligt i München mellan 2012 och 2024. Det genomsnittliga kvadratmeterpriset har nu ökat avsevärt, vilket innebär att många potentiella hyresgäster kommer in i ett lopp för de få tillgängliga lägenheterna, som finns i statista

Nya byggprojekt och priser

Köpmarknaden visar de första tecknen på stabilisering, särskilt i energiskt renoverade befintliga fastigheter. Trots ett högt inköpspris på i genomsnitt 7 550 euro per kvadratmeter i München är efterfrågan på sådana fastigheter fortfarande tillgänglig. För att skapa nya bostadsområden skulle emellertid ett ökat genomförande av byggprojekt vara nödvändigt. Detta gäller till exempel tidigare militära områden som potentiellt kan användas för bostäder. Det återstår att se för regionen om dessa planer kan implementeras trots invånarnas och miljöföreningens motstånd. Dessutom verkar måttliga prisavkastningar registreras i segmentet av gratis -stående enfamiljshus, till exempel i Freising och Dachau, medan Starnberg är överst med 1,9 miljoner euro per enskilda familjer.