Najemnina v Münchnu se še naprej povečuje: premik vpliva na gospodinjstva z nizkimi dohodki!

Najemnina v Münchnu se še naprej povečuje: premik vpliva na gospodinjstva z nizkimi dohodki!

Starnberg, Deutschland - Cene najemnin v Münchnu in okolici dosežejo nove višine, kar povzroča navdušenje med najemniki in kupci. Po trenutnem regionalnem poročilu IVD Süd so se najemnine za obstoječa stanovanja v Münchnu v samo šestih mesecih povečale za 4,4 odstotka. Toda ne le v kapitalu države, se okolica znatno poveča tudi s povečanjem za 1,7 odstotka. Starnberg je še posebej presenetljiv, kjer so se najemnine celo povečale za 3,2 odstotka. These developments are a direct reaction to the still high demand and the stagnating range of new living space, such as muenchen.t-online.de poročal.

Razmere je dodatno okrepljeno z stagnirajočimi novimi gradbenimi projekti. Gradbeniki oklevajo, medtem ko se zasebni gradbeniki izogibajo negotovosti stroškov gradnje. Razmere, ki jih je ustvaril demografski razvoj in vse večje povpraševanje po življenjskem prostoru, se bojijo, da so gospodinjstva z nizkim dohodkom pod še večjim pritiskom, kot poudarja Stephan Kippes iz IVD. Za primerjavo, po preiskavi statista so bile ponudbe v Münchnu nenehno popravljene v Münchnu med letoma 2012 in 2024. Povprečna cena kvadratnega metra se je zdaj znatno zvišala, kar pomeni, da se številni potencialni najemniki zapletejo v dirko za nekaj razpoložljivih stanovanj, kot je bilo ugotovljeno v statista

Novi gradbeni projekti in cene

Trg nakupa kaže prve znake stabilizacije, zlasti v energijsko obnovljenih obstoječih nepremičninah. Kljub visoki kupnini v povprečju 7.550 evrov na kvadratni meter v Münchnu, je povpraševanje po takšnih nepremičninah še vedno na voljo. Da bi ustvarili nova stanovanjska območja, bi bilo potrebno večjo izvajanje gradbenih projektov. To velja na primer nekdanja vojaška območja, ki bi jih bilo mogoče uporabiti za stanovanja. V regiji še ni treba videti, ali je mogoče te načrte kljub odpornosti prebivalcev in okoljskih združenj. Poleg tega se zdi, da so zmerni donosi cen zabeleženi v segmentu prosto stoječih hiš za enodružinske družine, kot sta Freising in Dachau, medtem ko je Starnberg na vrhu z 1,9 milijona evrov na hišo z eno družino.