Nájomné v Mníchove sa naďalej zvyšuje: vysídlenie ovplyvňuje domácnosti s nízkym príjmom!

Nájomné v Mníchove sa naďalej zvyšuje: vysídlenie ovplyvňuje domácnosti s nízkym príjmom!

Starnberg, Deutschland - Ceny prenájmu v Mníchove a okolí dosahujú nové výšky, čo spôsobuje vzrušenie medzi nájomníkmi a kupujúcimi. Podľa súčasnej regionálnej správy IVD Süd sa nájomné za existujúce byty v Mníchove zvýšili o 4,4 percenta za pouhých šesť mesiacov. Ale nielen v hlavnom meste štátu sa okolitá oblasť výrazne zvyšuje so zvýšením o 1,7 percenta. Starnberg je obzvlášť pozoruhodný, kde nájomné sa dokonca zvýšilo o 3,2 percenta. Tento vývoj je priamou reakciou na stále vysoký dopyt a stagnujúci rozsah nového životného priestoru, ako napríklad Muenchen.t-online.

Situácia je navyše posilňovaná stagnujúcimi novými stavebnými projektmi. Stavitelia váhajú, zatiaľ čo súkromní stavitelia sa vyhýbajú neistotám nákladov na výstavbu. Situácia vytvorená demografickým rozvojom a zvyšujúcim sa dopytom po obavách v oblasti životného priestoru, že domácnosti s nízkym príjmom sú pod tlakom, ako zdôrazňuje Stephan Kippes z IVD. Na porovnanie, po vyšetrovaní spoločnosti Statista sa v Mníchove v rokoch 2012 až 2024 neustále opravovalo nájomné v Mníchove v Mníchove. Priemerná cena štvorcových metrov sa teraz výrazne zvýšila, čo znamená, že mnohí potenciálni nájomníci sa dostanú do závodu pre niekoľko dostupných bytov, ako sa zistilo v štatista

Nové stavebné projekty a ceny

Trh s nákupom ukazuje prvé príznaky stabilizácie, najmä v energeticky zrekonštruovaných existujúcich nehnuteľnostiach. Napriek vysokej kúpnej cene v priemere 7 550 EUR v Mníchove, dopyt po týchto nehnuteľnostiach je stále k dispozícii. Na vytvorenie nových obytných oblastí by však bola potrebná zvýšená realizácia stavebných projektov. Platí to napríklad bývalé vojenské oblasti, ktoré by sa mohli potenciálne použiť na bývanie. Zostáva pre tento región, či sa tieto plány môžu implementovať napriek odporu obyvateľov a environmentálnych združení. Okrem toho sa zdá, že mierne výnosy z cien sa zaznamenávajú v segmente voľných jednotlivých rodín, ako napríklad vo Freising a Dachau, zatiaľ čo Starnberg je na vrchole s 1,9 milióna EUR na jeden dom s rodinou.