Chiria în Munchen continuă să crească: deplasarea afectează gospodăriile cu un nivel scăzut!

Chiria în Munchen continuă să crească: deplasarea afectează gospodăriile cu un nivel scăzut!

Starnberg, Deutschland - Prețurile de închiriere în Munchen și zona înconjurătoare ating noi înălțimi, iar acest lucru provoacă emoție în rândul chiriașilor și cumpărătorilor. Conform raportului regional actual al IVD Süd, chiriile pentru apartamentele existente în Munchen au crescut cu 4,4 la sută în doar șase luni. Dar nu numai în capitalul de stat, zona înconjurătoare crește semnificativ, cu o creștere de 1,7 la sută. Starnberg este deosebit de izbitor, unde chiriile au crescut chiar cu 3,2 la sută. Aceste evoluții reprezintă o reacție directă la cererea încă mare și la intervalul stagnat al spațiului de locuit nou, cum ar fi Muenchen.T-Online.de .

Situația este consolidată în plus de noile proiecte de construcție stagnante. Constructorii ezită, în timp ce constructorii privați se îndepărtează de incertitudinile costurilor de construcție. Situația creată de dezvoltarea demografică și cererea din ce în ce mai mare de spațiu de locuit se teme că gospodăriile cu un nivel scăzut sunt sub presiune și mai multă presiune, așa cum subliniază Stephan Kippes de la IVD. În comparație, după ce Statista a investigat, chiriile de ofertă la Munchen au fost corectate continuu la Munchen între 2012 și 2024. Prețul mediu al contorului pătrat a crescut acum semnificativ, ceea ce înseamnă că mulți potențiali chiriași intră într -o cursă pentru puținele apartamente disponibile, așa cum se găsește în Statista

noi proiecte de construcții și prețuri

Piața de cumpărare arată primele semne de stabilizare, în special în imobiliare renovate energetic existente. În ciuda unui preț ridicat de achiziție de 7.550 de euro pe metru pătrat la Munchen, cererea pentru astfel de proprietăți este încă disponibilă. Cu toate acestea, pentru a crea noi zone rezidențiale, ar fi necesară o implementare sporită a proiectelor de construcții. Acest lucru se aplică, de exemplu, foste zone militare care ar putea fi utilizate pentru locuințe. Rămâne de văzut pentru regiune dacă aceste planuri pot fi implementate în ciuda rezistenței rezidenților și a asociațiilor de mediu. În plus, randamentele moderate ale prețurilor par să fie înregistrate în segmentul caselor gratuite cu o singură familie, cum ar fi în Freising și Dachau, în timp ce Starnberg se află în vârf cu 1,9 milioane de euro pe o casă cu o singură familie.