Czynsz w Monachium nadal rośnie: Przesunięcie wpływa na niskie gospodarstwa domowe!

Czynsz w Monachium nadal rośnie: Przesunięcie wpływa na niskie gospodarstwa domowe!

Starnberg, Deutschland - Ceny wynajmu w Monachium i okolicach osiągają nowe wyżyny, co powoduje emocje wśród najemców i nabywców. Według obecnego raportu regionalnego IVD Süd, czynsze dla istniejących mieszkań w Monachium wzrosły o 4,4 procent w ciągu zaledwie sześciu miesięcy. Ale nie tylko w stolicy stanu okolica otaczająca również znacznie wzrasta wraz ze wzrostem o 1,7 procent. Starnberg jest szczególnie uderzający, gdzie czynsze wzrosły nawet o 3,2 procent. Rozwój te są bezpośrednią reakcją na wciąż wysoki popyt i stagnację nowej przestrzeni życiowej, na przykład Muenchen.t-nline.de

Sytuacja jest dodatkowo wzmacniana przez stagnację nowych projektów budowlanych. Budowniczowie wahają się, podczas gdy prywatni budowniczowie unikają niepewności kosztów budowy. Sytuacja stworzona przez rozwój demograficzny i rosnące zapotrzebowanie na przestrzeń życiową obawiają się, że gospodarstwa domowe o niskich dochodach znajdują się pod jeszcze większą presją, jak podkreśla Stephan Kippes z IVD. Dla porównania, po zbadaniu Statista, czynsze oferty w Monachium były stale korygowane w Monachium w latach 2012–2024. Średnia cena metra kwadratowego znacznie wzrosła, co oznacza, że wielu potencjalnych najemców wchodzi do wyścigu dla nielicznych dostępnych mieszkań, jak znalezione w Statista

Nowe projekty i ceny budowlane

Rynek zakupów pokazuje pierwsze oznaki stabilizacji, szczególnie w odnowionej energetycznie istniejącej nieruchomości. Pomimo wysokiej ceny zakupu średnio 7550 euro za metr kwadratowy w Monachium, popyt na takie nieruchomości jest nadal dostępny. Jednak w celu stworzenia nowych obszarów mieszkalnych konieczne byłoby zwiększone wdrażanie projektów budowlanych. Ma to na przykład dawne obszary wojskowe, które mogłyby być potencjalnie wykorzystane do mieszkań. Dopiero okaże się, czy plany te można wdrożyć pomimo oporu mieszkańców i stowarzyszeń środowiskowych. Ponadto, umiarkowane zwroty cenowe wydają się być rejestrowane w segmencie swobodnych domów jednorodzinnych, takich jak Freising i Dachau, podczas gdy Starnberg znajduje się na szczycie 1,9 miliona euro na pojedynczy dom.