Huur in München blijft toenemen: verplaatsing beïnvloedt huishoudens met een laag inkomen!

Huur in München blijft toenemen: verplaatsing beïnvloedt huishoudens met een laag inkomen!

Starnberg, Deutschland - Huurprijzen in München en de omgeving bereiken nieuwe hoogten, en dit veroorzaakt opwinding bij huurders en kopers. Volgens het huidige regionale rapport van de IVD Süd zijn de huurprijzen voor bestaande appartementen in München in slechts zes maanden met 4,4 procent gestegen. Maar niet alleen in het staatskapitaal, neemt het omgeving ook aanzienlijk toe met een toename van 1,7 procent. Starnberg is bijzonder opvallend, waarbij de huurprijzen zelfs met 3,2 procent zijn gestegen. These developments are a direct reaction to the still high demand and the stagnating range of new living space, such as muenchen.t-online.de reported.

De situatie wordt bovendien versterkt door de stagnerende nieuwbouwprojecten. Bouwers aarzelen, terwijl particuliere bouwers de onzekerheden van de bouwkosten uit de weg gaan. De situatie gecreëerd door de demografische ontwikkeling en de toenemende vraag naar woonruimte vreest dat huishoudens met een laag inkomen onder nog meer druk komen, zoals Stephan Kippes van de IVD benadrukt. Ter vergelijking, nadat Statista was onderzocht, werden de aanbiedingsverhuur in München continu gecorrigeerd in München tussen 2012 en 2024. De gemiddelde prijs van vierkante meter is nu aanzienlijk toegenomen, wat betekent dat veel potentiële huurders een race krijgen voor de weinige beschikbare appartementen, zoals gevonden in Statista

nieuwbouwprojecten en prijzen

De koopmarkt toont de eerste tekenen van stabilisatie, vooral in energiek gerenoveerd bestaand onroerend goed. Ondanks een hoge aankoopprijs van gemiddeld 7.550 euro per vierkante meter in München, is de vraag naar dergelijke eigendommen nog steeds beschikbaar. Om nieuwe woonwijken te creëren, zou een verhoogde implementatie van bouwprojecten echter nodig zijn. Dit geldt bijvoorbeeld, voormalige militaire gebieden die mogelijk kunnen worden gebruikt voor huisvesting. Het valt nog te bezien voor de regio of deze plannen kunnen worden geïmplementeerd ondanks de weerstand van bewoners en milieuverenigingen. Bovendien lijken gematigde prijsrendementen te worden geregistreerd in het segment van gratis -staande huizen met één gezinsfamilie, zoals in Freising en Dachau, terwijl Starnberg aan de top staat met 1,9 miljoen euro per huis met een gezinsfamilie.