L'affitto a Monaco continua ad aumentare: lo sfollamento colpisce le famiglie a basso reddito!

L'affitto a Monaco continua ad aumentare: lo sfollamento colpisce le famiglie a basso reddito!

Starnberg, Deutschland - I prezzi degli affitti a Monaco e nell'area circostante raggiungono nuove altezze, e questo provoca eccitazione tra inquilini e acquirenti. Secondo l'attuale relazione regionale dell'IVD Süd, gli affitti per gli appartamenti esistenti a Monaco sono aumentati del 4,4 per cento in soli sei mesi. Ma non solo nel capitale statale, l'area circostante aumenta anche significativamente con un aumento dell'1,7 per cento. Starnberg è particolarmente sorprendente, dove gli affitti sono persino aumentati del 3,2 per cento. Questi sviluppi sono una reazione diretta alla domanda ancora elevata e alla gamma stagnante di nuovo spazio abitativo, come Muenchen.Tline.Da-online.

La situazione è inoltre rafforzata dai nuovi progetti di costruzione stagnanti. I costruttori esitano, mentre i costruttori privati evitano le incertezze dei costi di costruzione. La situazione creata dallo sviluppo demografico e dalla crescente domanda di spazio abitativo teme che le famiglie a basso reddito siano ancora più pressioni, come sottolinea Stephan Kippes dall'IVD. In comparison, after Statista investigated, the offer rents in Munich were continuously corrected in Munich between 2012 and 2024. The average square meter price has now increased significantly, which means that many potential tenants get into a race for the few available apartments, as found in statista

nuovi progetti di costruzione e prezzi

Il mercato degli acquisti mostra i primi segni di stabilizzazione, specialmente nel settore immobiliare esistente rinnovato energicamente. Nonostante un alto prezzo di acquisto di una media di 7.550 euro per metro quadrato a Monaco, la domanda di tali proprietà è ancora disponibile. Tuttavia, al fine di creare nuove aree residenziali, sarebbe necessaria una maggiore attuazione di progetti di costruzione. Ciò vale, ad esempio, ex aree militari che potrebbero essere potenzialmente utilizzate per l'edilizia abitativa. Resta da vedere per la regione se questi piani possano essere attuati nonostante la resistenza di residenti e associazioni ambientali. Inoltre, i rendimenti dei prezzi moderati sembrano essere registrati nel segmento delle case singoli di famiglia libera, come in Breising e Dachau, mentre Starnberg è al vertice con 1,9 milioni di euro per casa singola.