El alquiler en Munich continúa aumentando: ¡el desplazamiento afecta a los hogares de bajos ingresos!

El alquiler en Munich continúa aumentando: ¡el desplazamiento afecta a los hogares de bajos ingresos!

Starnberg, Deutschland - Los precios de alquiler en Munich y el área circundante alcanzan nuevas alturas, y esto causa emoción entre inquilinos y compradores. Según el informe regional actual de la IVD Süd, los alquileres para apartamentos existentes en Munich han aumentado en un 4,4 por ciento en solo seis meses. Pero no solo en la capital del estado, el área circundante también aumenta significativamente con un aumento del 1.7 por ciento. Starnberg es particularmente sorprendente, donde los alquileres incluso aumentaron en un 3,2 por ciento. Estos desarrollos son una reacción directa a la gran demanda y al rango de estancamiento de un nuevo espacio vital, como muenchen.teNe.

La situación se ve reforzada también por los nuevos proyectos de construcción. Los constructores dudan, mientras que los constructores privados evitan las incertidumbres de los costos de construcción. La situación creada por el desarrollo demográfico y la creciente demanda de temores de espacio vital de que los hogares de bajos ingresos estén bajo aún más presión, como enfatiza Stephan Kippes de la IVD. En comparación, después de la investigación de Statista, la oferta de alquileres en Munich se corrigió continuamente en Munich entre 2012 y 2024. El precio promedio del medidor cuadrado ahora ha aumentado significativamente, lo que significa que muchos inquilinos potenciales entran en una carrera por los pocos apartamentos disponibles, como se encuentran en Statista

nuevos proyectos y precios de construcción

El mercado de compras muestra los primeros signos de estabilización, especialmente en bienes inmuebles existentes renovados energéticamente. A pesar de un alto precio de compra de un promedio de 7,550 euros por metro cuadrado en Munich, la demanda de tales propiedades aún está disponible. Sin embargo, para crear nuevas áreas residenciales, sería necesaria una mayor implementación de proyectos de construcción. Esto aplica, por ejemplo, antiguas áreas militares que podrían usarse para la vivienda. Queda por ver para la región si estos planes pueden implementarse a pesar de la resistencia de los residentes y las asociaciones ambientales. Además, los rendimientos de los precios moderados parecen estar registrados en el segmento de casas individuales de una sola familia, como en Freising y Dachau, mientras que Starnberg está en la cima con 1.9 millones de euros por casa de una sola familia.