Το ενοίκιο στο Μόναχο συνεχίζει να αυξάνεται: Η μετατόπιση επηρεάζει τα νοικοκυριά χαμηλού εισοδήματος!

Το ενοίκιο στο Μόναχο συνεχίζει να αυξάνεται: Η μετατόπιση επηρεάζει τα νοικοκυριά χαμηλού εισοδήματος!

Starnberg, Deutschland - Οι τιμές ενοικίασης στο Μόναχο και η γύρω περιοχή φτάνουν σε νέα ύψη και αυτό προκαλεί ενθουσιασμό μεταξύ των ενοικιαστών και των αγοραστών. Σύμφωνα με την τρέχουσα περιφερειακή έκθεση του IVD Süd, τα ενοίκια για τα υπάρχοντα διαμερίσματα στο Μόναχο έχουν αυξηθεί κατά 4,4 % σε μόλις έξι μήνες. Αλλά όχι μόνο στην κρατική πρωτεύουσα, η γύρω περιοχή αυξάνεται επίσης σημαντικά με αύξηση 1,7 %. Το Starnberg είναι ιδιαίτερα εντυπωσιακό, όπου τα ενοίκια αυξήθηκαν ακόμη και κατά 3,2 %. Αυτές οι εξελίξεις αποτελούν άμεση αντίδραση στην ακόμα υψηλή ζήτηση και τη στασιμότητα του νέου χώρου διαβίωσης, όπως το muenchen.

Η κατάσταση ενισχύεται επιπλέον από τα στάσιμα νέα κατασκευαστικά έργα. Οι οικοδόμοι διστάζουν, ενώ οι ιδιώτες κατασκευαστές αποφεύγουν τις αβεβαιότητες του κόστους κατασκευής. Η κατάσταση που δημιουργήθηκε από τη δημογραφική ανάπτυξη και η αυξανόμενη ζήτηση για χώρο διαβίωσης φοβάται ότι τα νοικοκυριά χαμηλής εισοδήματος αντιμετωπίζουν ακόμη μεγαλύτερη πίεση, όπως τονίζει ο Stephan Kippes από το IVD. Συγκριτικά, μετά την έρευνα της Statista, τα ενοίκια προσφοράς στο Μόναχο διορθώθηκαν συνεχώς στο Μόναχο μεταξύ 2012 και 2024. "https://de.statista.com/statistik/studie/535280/mietpreise-de-demungsmarkt-in-muenchen/"> statista

νέα κατασκευαστικά έργα και τιμές

Η αγορά αγορών δείχνει τα πρώτα σημάδια σταθεροποίησης, ειδικά σε ενεργειακά ανακαινισμένα υπάρχοντα ακίνητα. Παρά την υψηλή τιμή αγοράς κατά μέσο όρο 7.550 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο στο Μόναχο, η ζήτηση για τέτοια ακίνητα εξακολουθεί να είναι διαθέσιμη. Ωστόσο, προκειμένου να δημιουργηθεί νέες κατοικημένες περιοχές, θα ήταν απαραίτητη η αύξηση της εφαρμογής κατασκευαστικών έργων. Αυτό ισχύει, για παράδειγμα, πρώην στρατιωτικές περιοχές που θα μπορούσαν ενδεχομένως να χρησιμοποιηθούν για τη στέγαση. Παραμένει να φανεί για την περιοχή εάν αυτά τα σχέδια μπορούν να εφαρμοστούν παρά την αντίσταση των κατοίκων και των περιβαλλοντικών ενώσεων. Επιπλέον, οι μέτριες αποδόσεις των τιμών φαίνεται να καταγράφονται στο τμήμα των ελεύθερων κατοικιών μεμονωμένων οικογενειών, όπως στο Freising και στο Dachau, ενώ το Starnberg βρίσκεται στην κορυφή με 1,9 εκατομμύρια ευρώ ανά μονό της οικογένειας.