Nájemné v Mnichově se stále zvyšuje: vysídlení ovlivňuje domácnosti s nízkým úkolem!

Nájemné v Mnichově se stále zvyšuje: vysídlení ovlivňuje domácnosti s nízkým úkolem!

Starnberg, Deutschland - Ceny pronájmu v Mnichově a okolí dosahují nových výšin, což způsobuje vzrušení mezi nájemníky a kupujícími. Podle současné regionální zprávy IVD Süd se nájemné za stávající byty v Mnichově zvýšilo za pouhých šest měsíců o 4,4 procenta. Ale nejen ve státním kapitálu, okolí se také výrazně zvyšuje se zvýšením o 1,7 procenta. Starnberg je obzvláště pozoruhodný, kde se nájemné dokonce zvýšilo o 3,2 procenta. Tento vývoj je přímou reakcí na stále vysokou poptávku a stagnující rozsah nového obytného prostoru, jako je muenchen.tline "> muenchen.tline"> muenchen.tline "> muenchen.tline"> muenchen.tline "> muenchen.tline"> muenchen.tline "> muenchen.tline"> muenchen.tline "> muenchen.tline"> muenchen.tline "> muenchen.tline"> muenchen.

Situace je navíc posílena stagnujícími novými stavebními projekty. Stavitelé váhají, zatímco soukromí stavitelé se vyhýbají nejistotám stavebních nákladů. Situace vytvořená demografickým rozvojem a rostoucí poptávka po obávání životního prostoru, že domácnosti s nízkým uplatněním jsou pod ještě větší tlak, jak zdůrazňuje Stephan Kippes z IVD. Pro srovnání, poté, co Statista zkoumal, byla nabídka nájemného v Mnichově nepřetržitě opravována v Mnichově mezi lety 2012 a 2024. Průměrná cena metrů čtverečních se nyní výrazně zvýšila, což znamená, že mnoho potenciálních nájemců se dostane do závodu za několik dostupných bytů, jak bylo zjištěno v statista

Nové stavební projekty a ceny

Trh s nákupem ukazuje první známky stabilizace, zejména v energeticky zrekonstruované stávající nemovitosti. Navzdory vysoké kupní ceně v průměru 7 550 eur za metr čtvereční v Mnichově je poptávka po těchto nemovitostech stále k dispozici. Za účelem vytvoření nových rezidenčních oblastí by však bylo nutné zvýšené implementace stavebních projektů. To platí například bývalé vojenské oblasti, které by mohly být potenciálně použity pro bydlení. Zbývá pro region vidět, zda tyto plány lze implementovat navzdory odporu obyvatel a environmentálních sdružení. Kromě toho se zdá, že mírné cenové výnosy jsou zaznamenány v segmentu bezplatných domů pro jednotlivé rodiny, například v Freisingu a Dachau, zatímco Starnberg je na vrcholu s 1,9 milionu EUR na jeden památkový dům.