Наемът в Мюнхен продължава да се увеличава: Разместването засяга домакинствата с ниски доходи!

Наемът в Мюнхен продължава да се увеличава: Разместването засяга домакинствата с ниски доходи!

Starnberg, Deutschland - Цените на наем в Мюнхен и околността достигат нови височини и това предизвиква вълнение сред наемателите и купувачите. Според настоящия регионален доклад на IVD Süd, наемите за съществуващи апартаменти в Мюнхен са се увеличили с 4,4 процента само за шест месеца. Но не само в столицата на държавата, околността също се увеличава значително с увеличение от 1,7 процента. Старнберг е особено поразителен, където наемите дори се увеличават с 3,2 процента. Тези разработки са пряка реакция на все още високото търсене и застоялата обхват на новото жилищно пространство, като muenchen.tnline.de-stegen.html "muenchen.t-nline.de-stegen.html"> muenchen.tnline.de-stiegen.html "> muenchen.tnline.de-stegen.html"> muenchen.tnline.de-stegen.html "> muenchen.tnline.de-stiegen.

Ситуацията допълнително се подсилва от застоялите нови строителни проекти. Строителите се колебаят, докато частните строители се отклоняват от несигурността на разходите за строителство. Ситуацията, създадена от демографското развитие и нарастващото търсене на опасения от жизненото пространство, че домакинствата с ниски доходи попадат под още по -голям натиск, както подчертава Стефан Кипс от IVD. За сравнение, след разследването на Statista, наемите на офертата в Мюнхен са непрекъснато коригирани в Мюнхен между 2012 и 2024 г. Средната цена на квадратни метра вече се е увеличила значително, което означава, че много потенциални наематели влизат в състезание за малкото налични апартаменти, както се намират в statista

Нови строителни проекти и цени

Пазарът за покупка показва първите признаци на стабилизация, особено в енергийно реновираните съществуващи недвижими имоти. Въпреки високата покупна цена от средно 7550 евро на квадратен метър в Мюнхен, търсенето на такива имоти все още е налично. Въпреки това, за да се създадат нови жилищни райони, ще е необходимо засилено изпълнение на строителните проекти. Това се прилага например бивши военни райони, които потенциално биха могли да бъдат използвани за жилище. Остава да видим за региона дали тези планове могат да бъдат изпълнени въпреки съпротивата на жителите и екологичните асоциации. В допълнение, изглежда, че умерената възвръщаемост на цените е регистрирана в сегмента на безплатни къщи с еднофамилни места, като например в Freising и Dachau, докато Starnberg е на върха с 1,9 милиона евро на еднофамилна къща.