Krapfberg-Villa erstrahlt nach Sanierung: Ein Juwel für 4,8 Millionen!

Die Krapfberg-Villa in Gauting, ein wahres Juwel im Grünen, steht nun zum Verkauf – und das für die stolze Summe von 4,8 Millionen Euro! Nach jahrelangem Verfall erstrahlt die Villa, die einst dem Reichsbahninspektor Karl Hofinger gehörte, in neuem Glanz. Die umfangreiche Sanierung ist fast abgeschlossen, nur einige Malerarbeiten stehen noch aus. Maklerin Karin Schlapka berichtet von bereits ernsthaften Anfragen und der Villa wird als „bezauberndes historisches Gebäude“ angepriesen.

Ein Stück Geschichte wird neu belebt

Die Villa, die 1911 erbaut wurde, hat eine bewegte Geschichte hinter sich. Nach dem Erwerb durch die Gemeinde, die ursprünglich die Tiefgarage des Rathauses erweitern wollte, fiel das Gebäude in einen traurigen Zustand. 2022 wurde die Immobilie schließlich für 1,85 Millionen Euro versteigert. Die neuen Eigentümer, Christian und Peter Schuster, die sich auf Luxusimmobilien spezialisiert haben, investierten viel Zeit und Geld in die Wiederherstellung der Villa. „Es lag und liegt mir wahnsinnig am Herzen“, sagt Christian Schuster und zeigt sich mit dem Ergebnis zufrieden.

Die Sanierung stellte sich als herausfordernd heraus, da viele unerwartete Probleme auftraten. „Da ist in der Vergangenheit einfach viel Schabernack getrieben worden“, erklärt Schuster. Die ursprüngliche Idee, die Villa in mehrere Wohnungen zu unterteilen, wurde verworfen, und stattdessen wurde das Gebäude in seinen ursprünglichen Zustand zurückversetzt. Trotz der hohen Kosten und der gescheiterten Pläne, selbst einzuziehen, bleibt die Villa ein luxuriöses Zuhause mit 357 Quadratmetern Wohnfläche, elf Zimmern und zwei Terrassen.

Maklerin Schlapka ist optimistisch, einen geeigneten Käufer zu finden. „Das ist kein Standard-Objekt“, betont sie. Die Kombination aus historischer Substanz und modernem Komfort macht die Krapfberg-Villa zu einem einzigartigen Angebot im Würmtal. Die Umgebung bietet zudem alles, was das Herz begehrt, von besten Einkaufsmöglichkeiten bis hin zu einem Arthouse-Programmkino. Ein Traum für jeden, der das Besondere sucht!