Új ingatlanadó: Amit a Bajorországban a tulajdonosoknak most tudniuk kell!

Bajorországban új ingatlanadó -értesítéseket küldenek. Ez minden olyan tulajdonosra vonatkozik, akik megtudják, hogy a jövőben többé -kevesebb ingatlanadót kell -e fizetniük. Az újraszámítás szükségessé vált, mivel a szövetségi alkotmánybíróság a régi számítási alapot alkotmányellenesnek minősítette. Minden tulajdonosnak ingatlanadó -bevallást kellett benyújtania, különösen a lakóterületről. Az önkormányzatok meghatározzák az ingatlanadó összegét az emelési kamatlábakkal.

​​január 9 -én körülbelül félmillió ingatlanadó -értesítést küldtek. A közleményeket hamarosan más városokban, például Nürnbergben, Erlangenben és Ingolstadtban küldjük el. Egyes önkormányzatok, köztük a Regensburg, 2024 novemberében küldték el az értesítéseket. Az ingatlanadó reformjának újnak kell lennie, ami azt jelenti, hogy az önkormányzatoknak ugyanolyan magas adóbevételt kell elérniük, mint korábban.

A reform részletei

Az Állami Statisztikai Hivatal kiszámította az önkormányzatok irodai keretét. A különböző tulajdonosok adóösszegei egy önkormányzaton belül változhatnak. Augsburgban mintegy 62 000 adófizetőnek többet kell fizetnie, mint az előző évben. A háztulajdonosok inkább többet fizetnek, és a lakástulajdonosok kevesebbet fizetnek. Bajoria saját területi modelljét használja az ingatlanadó újraszámításához, amely különbözik a szövetségi modelltől, amely az építés és a föld évén alapul.

Az ingatlanadót mind gazdaságok, mind erdészeti (ingatlanadó A), valamint olyan földterületek, például egy családi házak, társasházak és kereskedelmi területek (ingatlanadó B) vonatkoznak. Az A tulajdonjogi adószámítás alapja az A társaság jövedelemértéke, valamint az ingatlanadóban a csomagok, az épületek és azok felhasználása. Az ingatlantulajdonosok személyes feltételeit nem veszik figyelembe.

Az ingatlanadó -értéket meghatározzuk az A vagyonadó kiszámításához, amely a területek jövedelemkapacitását ábrázolja. Először, a társaság területét megszorozzuk egy felhasználás -függő, lapos tényezővel a tiszta hozam megszerzése érdekében. Ezt szorozva 18,6 -os tényezővel. Az ingatlanadó -értéket az ingatlanadó számának (0,55 / ezer) ellen kell ellensúlyozni az ingatlanadó -mérési összeg meghatározása érdekében. Ezt végül megszorozzuk az önkormányzat kamatlába a végső ingatlanadó meghatározására.

A számítás hasonló a B ingatlanadóhoz, de itt különféle tényezőket és különféle épületek felhasználását használjuk. Az ingatlan változása esetén az adófizetők kötelesek jelenteni őket az adóhivatalnak (kivéve a tulajdonjog megváltoztatását). A megjelenítendő változásokra példa a téli kert termesztése vagy egy irodaház használata, amely megváltozik.

További információk a Bajorországban található új ingatlanadó-szabályozásról a merkur és Bayernportal Elérhető.