Uus kinnisvaramaks: mida Baieri omanikud nüüd peavad teadma!
Uus kinnisvaramaks: mida Baieri omanikud nüüd peavad teadma!
Baieris saadetakse praegu uusi kinnisvaramaksu teateid. See mõjutab kõiki omanikke, kes saavad teada, kas nad peavad tulevikus enam -vähem kinnisvaramaksu maksma. Ümberkujundamine osutus vajalikuks, kuna föderaalne konstitutsioonikohus klassifitseeris vana arvutusbaasi põhiseadusevastaseks. Kõik omanikud pidid esitama kinnisvaramaksudeklaratsioonid, eriti teabe elamispinna kohta. Omavalitsused määravad omandimaksu summa intressimäärade tõstmisega.
Münchenis saadeti 9. jaanuaril umbes pool miljonit kinnisvaramaksu teadet. Teated saadetakse peagi teistes linnades nagu Nürnberg, Erlangen ja Ingolstadt. Mõned omavalitsused, sealhulgas Regensburg, saatsid teated novembris 2024. Omandimaksu reform peaks olema uus, mis tähendab, et omavalitsused peaksid saavutama sama kõrge maksutulu nagu varem.
Reformi üksikasjad
Statistika riigiamet on arvutanud omavalitsuste kontoriraamistiku. Erinevate omanike maksusummad võivad omavalitsuses erineda. Augsburgis peab umbes 62 000 maksumaksjat maksma rohkem kui eelmisel aastal. Majaomanikud maksavad rohkem rohkem ja korteriomanikele vähem. Bavaria kasutab oma kinnisvaramaksu ümberasustamiseks oma piirkonna mudelit, mis erineb föderaalsest mudelist, mis põhineb ehituse ja maa aastal.
Omandimaksu kohaldatakse nii talusid kui ka metsandus (kinnisvaramaks A), samuti maad, näiteks ühepereelamud, korterelamud ja äripinnad (omandimaks B). Maksuarvutamise aluseks on kinnisvaramaksu A -s ettevõtte kasumi väärtus ja kinnisvaramaksus B pakkide, hoonete ja nende kasutamise valdkonnad. Kinnisvaraomanike isiklikke tingimusi ei võeta arvesse.
Omandimaksu väärtus määratakse kindlaks omandimaksu A arvutamiseks, mis kujutab piirkondade kasumi suutlikkust. Esiteks korrutatakse ettevõtte pindala puhta saagise saamiseks kasutamisest sõltuva, lamedate teguritega. See korrutatakse teguriga 18,6. Omandimaksu väärtus on omandimaksu väärtus (0,55 tuhat), et määrata kindlaks kinnisvaramaksu mõõtmise summa. Lõpliku omandimaksu määramiseks korrutatakse see omavalitsuse määraga.
Arvutus on sarnane kinnisvaramaksu B puhul, kuid siin kasutatakse erinevaid maa- ja erinevaid ehitiste kasutamise tegureid. Kinnisvara muudatuste korral on maksumaksjad kohustatud neist maksuametisse teatama (välja arvatud omandiõiguse muutmine). Näited kuvatavatest muudatustest on talveaia kasvatamine või muutuva büroohoone kasutamine.
Lisateave Baieri uue kinnisvaramaksumääruse kohta on merkur ja
| Details | |
|---|---|
| Ort | Ingolstadt, Deutschland |
| Quellen | |